传统经纪业务收入下滑驱使券商尝试多元化转型，以客户需求为中心的 财富管理业务是主要路径，投顾能力是核心竞争力。转型初期，以嘉信理财 为代表的折扣券商为...
2026-05-15 4 金融行业报告
产权类REITs投资研究报告（28页）
行业报告下载
2024年09月06日 07:26
管理员
投资者关注REITs收益主要是底层资产增值收益及派息收益：我们通常用CAP RATE衡量底层资产资质，分派率衡量REITs投资价值，但我 们仍需通过底层资产的多维基本面情况充分论证风险报酬率、NOI增长率、折现率等合理性，此外预留现金调节、杠杆利息支出等亦会对 分派率产生影响。其中预留现金调节可用于资本性支出，也可用于提升分派率；利息支出方面，若资产回报率高于融资成本，亦可提升 基金分派率。与监管政策有关，对比海外，当前国内REITs仍较少使用杠杆撬动分派收益率。
标签： 金融行业报告
相关文章
- 详细阅读
-
美国投顾行业的买方转型历程研究报告（21页）详细阅读
传统经纪业务收入下滑驱使券商尝试多元化转型，以客户需求为中心的 财富管理业务是主要路径，投顾能力是核心竞争力。转型初期，以嘉信理财 为代表的折扣券商为...
2026-05-11 17 金融行业报告
-
券商出海报告：券商国际业务蓄势启新程（23页）详细阅读
多重驱动力共振，券商出海进入战略机遇期：1）政策赋能：顶层战略 指引叠加配套机制完善，夯实券商出海政策基础。①国家战略层面，券 商出海是金融强国与资本...
2026-05-07 33 金融行业报告
-
现实世界资产代币化（RWA）白皮书（30页）详细阅读
近几年，现实世界资产代币化（Real World Asset, 下称“RWA”）从技术圈的一个概 念，迅速成长为全球金融机构、咨询公司和国际组织反复提...
2026-05-01 39 金融行业报告
-
资产配置专题报告：战争、油价与黄金，历次地缘冲突下的三种范式（24页）详细阅读
总结：这次更准确地说是危机窗口，不是一场正式宣战的战争。起点 是2020-01-03美军击杀苏莱曼尼，终点是2020-01-08伊朗导弹 报复后，特朗...
2026-04-29 48 金融行业报告
- 详细阅读
最新留言