中国房地产全产业链发展白皮书（124页）

行业报告下载 2024年09月30日 07:11 管理员

今年以来，中国房地产市场整体表现低迷，但也有一些积极的景象开始呈现。从市场来看，今年前 6 个月新建商品住宅价格下探，三个线级城市二季度环比降幅高度一致。二手房房价指数环比下降，延续此前以价换量的趋势。2024 年 1-6 月份，新建商品房销售面积 47916 万平方米，同比下降 19.0%，其中住宅销售面积下降 21.9%。截至今年 6 月末，商品房待售面积 73894 万平方米，同比增长 15.2%。其中，住宅待售面积增长 23.5%。如果考虑在建商品房，房地产广义库存水平预计要更高。这些数据表明，销售去化压力依然较大。1-6 月商品房累计销售数值均同比下降，市场还在底部徘徊。不过，5 月环比上升了 13.2%。随着政策效能不断释放，6 月份商品房销售额为 1.1468 万亿元，环比上升 50.93%。政策面上，上半年重要的政策主要围绕几方面展开：防风险，保交房、去库存、促销费。上半年房地产的政策方向已经明确，下半年市场走势向好的积极因素增加。