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2025-03-25 39 地产及旅游行业报告
本文主要探讨了日本房地产下行周期中(1990-2009 年期间),家装、家居行 业规模、竞争格局、主要企业应对措施的情况,以期展望国内泛家居行业未来发展 趋势,主要结论如下: 下行周期中,日本家装行业规模稳定。主要系装修需求量微增(由存量房 更新需求增长驱动,同时新房需求下降),同时价格下跌,对冲下整体装 修市场规模相对稳定。 前装市场弱渠道强产品,后装市场弱渠道强产品。前装市场:主要客户为 装企、地产商、建筑商等,前装市场较为分散,以小装企为主,渠道竞争 力较弱,但主供产品的品牌公司强势(如 TOTO、骊住等),因此形成了高 市占率的产品型企业,以及高集中度的前装市场。后装市场:强势的渠道 公司如宜得利占据较大市场份额,且宜得利大部分产品自主设计、自主管 控生产、采购、运输流程,因此后装市场产品型企业市占率较低,而形成 了高市占率的渠道型企业。
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