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2025-03-25 39 地产及旅游行业报告
为加大保障性住房建设和供给,满足工薪群体刚性住房需求,各地正加紧筹建配 售型保障房。据住建部数据,截至 6 月底,全国已建设筹集保障性住房 112.8 万 套,完成年度计划的 66.2%,完成投资 1183 亿元。5 月央行宣布设立 3000 亿元 保障性住房再贷款以来,截止 2024Q2,保障房再贷款资金累计使用额仅 121 亿 元,整体表现不及预期。据财汇数据统计,按各大城市公布的 2024 年计划,35 个大中城市累计筹建配售型保障性住房 15.82 万套,大部分可比城市配售型保障 房对商品房占比在 10%左右,对商品房影响程度不大。 多城开启配售型保障房认购,价格普遍较周边商品房折价 40%左右 (1)郑州:7 月首批 1999 套配售型保障性住房正式启动公开配售,8 月 1099 套房源共计摇中 1242 个家庭,三项目均位于郑州市区,户型以 90-120 平小户型 为主,价格在 7000 元/平左右,价格为周边商品房的 50-70%。(2)广州:正加 快推进 13 个项目,筹建房源超 1.4 万套,准入条件较其他城市更为严苛,同时 明确了户型在 90 平以下。(3)大连:首批配售型保障房源于 8 月开放购房申请, 共计 3 个项目、334 套房源,整体申购套数较少,整体折扣比例约 5 成。(4)青 岛:首批两项目有逾 8000 人申请登记,共有房源 3613 套,户型 75-95 平,明确 了售价为周边商品房价格的 50%-60%。
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