房地产行业2024年信用回顾与2025年展望报告（67页）

行业报告下载 2025年02月20日 08:27 管理员

房地产业为资本密集型行业，投资规模大且集中于住宅领域。我国房地产开发投资完成额于 2021 年达到顶峰，2022 年以来转入下行，结合新开工、施工和竣工三项指标，2024 年行业整体规模仍持续收缩。房地产业为资本密集型行业。2023 年我国房地产开发投资完成额为 11.09 万亿元，同比下降 9.6%。2024 年 1-11 月我国房地产开发投资完成额为 9.36 万亿元，同比下降 10.4%。其中，住宅开发投资完成额 7.12 万亿元，同比下降 10.5%；商业营业用房开发投资完成额 0.64 万亿元，同比下降 13.6%；办公楼开发投资完成额 0.38 万亿元，同比下降 7.4%。2023 年及 2024 年 1-11 月我国房屋新开工面积分别为 9.54 亿平方米和 6.73 亿平方米，同比下降 20.4%1和 23.0%，竣工面积分别为 9.98 亿平方米和 4.82 亿平方米，同比增长 17.0%和下降 26.2%，施工面积分别为 83.84 亿平方米和 72.60 亿平方米，同比下降 7.2%和 12.7%。在行业收缩和去库存的主基调下，2024 年以来新开工面积和施工面积持续下滑；竣工面积主要受两方面影响而呈现同比回落，一是上年高基数影响（保交楼项目较集中交付），二是新房销售规模收窄。