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2025-03-25 36 地产及旅游行业报告
据国家统计局的数据显示,1987-2024年,中国累计销售新建(住宅)商品房面积超过221亿 平米,其中,1987-1997年,累计销售面积仅5亿平米,1998-2024年,累计销售面积216亿 平米。在这个周期内,从1998年销售面积突破1亿平米,到2021年的巅峰时期突破14亿平米, 年复合增长率11.82%。 2022年是房地产行业的一个拐点,新建(住宅)商品房销售面积达到10.33亿平米,较上一年 下降26.74%。国家统计局数据显示,2024年新建(住宅)商品房销售面积8.15亿平方米,同 比下降14.1%。2005-2023年新建(住宅)销售量1 从房屋销售数量上看,2005-2023年, 十九年新建住宅共销售了1.77亿套房子。 从销售的变化趋势来看,2022年出现 明显下滑的特征,预计2024年仍将保 持这一下降趋势。 具体到城市,以北京、上海、天津、重 庆为例,2005-2023年,分别销售新 建住宅212.8万套、321.3万套、258.6 万套、769.1万套。
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