纯碱行业报告：低成本的天然碱工艺（12页）

行业报告下载 2025年09月23日 08:45 管理员

二手房装修需求有望持续增长，浮法玻璃需求不必悲观。2000 年以来，中国房地产步入迅速发展时代。2021 年，国内房屋竣工面积为 10.14 亿平方米，较 2001 年增长 271.43%，复合增长率为 6.78%；商品房销售面积为 17.94 平方米，较 2001 年增长 763.52%，复合增长率为 11.38%。多数装修材料使用年限寿命短则 5-10 年，长则 15-30 年不等。以门窗使用寿命 20 年计算，如果以 2000年为中国地产周期的元年，那 2020 年开始存量二手房将逐步进入重新装修或者门窗更换的高峰期。根据国家统计局、数据，2022-2024 年房地产竣工面积疲弱，同比分别-15.0%、+17.0%、 -27.7%，但同期平板玻璃的表观消费量分别同比-2.94%、-5.12%、+3.80%。但 2020 年以来，装饰装修产值持续提升，由 2020 年的 11,494 亿元增长至 2024 年的 14,062 亿元，年均复合增长率为 5.17%。随着 2005 年以后的房屋逐渐达到 20 年房龄，装修需求有望迎来快速增长。在大多数城市，装修付出的成本远低于购买一套新房的成本，且如今装修工艺已显著高于 20 年前的装修工艺，重新装修可较为显著改善居住体验。随着玻璃生产的性能水平提升，当前商品房、办公楼的窗墙比逐渐提高，持续拉动大面积的玻璃需求增加。