文旅行业报告：消费升级与去地产化趋势下的产业创新发展(28页)

行业报告下载 2018年10月24日 06:25 管理员

都市文化更新型

包括北京、上海、广州、深圳四大城市，这类城市的文旅开发进入较成熟阶段，具备丰富的文旅产品和配套设施。在开发增量指标收紧的背景下，文旅项目已开始通过城市更新逐步体现。同时，这些城市的文化生活需求强烈，具有较高的文化消费力。因此，未来需要关注以内容为驱动的更新项目。

内容主导-补充型

主要包括杭州、西安、成都、天津、重庆五个城市，这类城市的文旅开发进入快速发展阶段，文旅产品和配套数量较多。但与逐渐增强的文化需求之间仍然存在差距，未来需要结合增量、更新并行的模式进行文旅产品补充。

功能主导-补充型

主要包括南京、厦门、武汉、青岛四个城市，这类城市的文旅开发进入稳步发展阶段，文旅产品和配套数量充足。但由于文旅消费水平的提升，文旅产品的功能出现缺口，未来需要进行产品功能上的升级补充。

内容主导-增量型

主要包括苏州、宁波、无锡三个城市，这类城市的文旅开发处于二次增长阶段，城市的增量空间充足，且文旅消费正在向文化内容转型，未来可依托增量空间进行一些高能级开发，形成符合现代文化生活的吸引物。

功能主导-增量型

主要包括济南、郑州、长沙、沈阳、大连五个城市，这类城市的文旅开发处于起步阶段，城市的增量空间充足，现有文旅产品和配套存在功能上的缺口，未来可依托增量空间进行部分功能主导的文旅项目开发，同时引导培育文旅消费市场，等候市场培育成熟再进行规模化文旅项目开发。

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