2018年物业管理行业年报总结（18页）

行业报告下载 2019年06月24日 06:43 管理员

2018年上市物管公司在管面积一览。碧桂园服务：2018年在管面积最大，在管增速排名第三。碧桂园及第三方的新盘是储备面积的主要部分，三供一业及收购也带来储备面积大幅增厚。公司外拓能力行业适中，2018年碧桂园为其在管增量贡献超6成，未来该比例预计将下降。

2018年上市物管公司物业管理服务多维度对比。绿城服务：高品质物业管理服务提供商，平均物业管理费行业居首，定位一二线核心城市高端中小盘，单盘面积13.8万方同业排名倒数第二。外拓发力，公司项目个数超过1200个达到行业领先水平，高端物管品质及增值服务受到市场认可。

2018年上市物管公司员工及城市对比。中海物业：高品质老牌物业管理服务商，劳动密集型企业，用工模式传统，品质市场认可度高，是稳扎稳打型物业管理企业。老盘占比高，调价频率低，新盘偏中高端，加之港澳在管项目收费水平高，使得公司物管费水平上下差别较大，平均物管费处于行业中上游。外拓方面开始发力，用城市地标性项目树立名片带动城市扩张，在争取央企国企项目上具有充分优势，而多年积累的品质口碑及低收费为公司提供了良好的拓展及提价基础。