在国家相关政策的支持下,我国的住房租赁市场经过多年 发展,已正式迈入机构化运营的新阶段。2021 年,《国务 院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见...
2024-12-17 81 地产及旅游行业报告
中国住宿在线预订用户消费能力稳步提高,平均间夜价格保持增长; 价格导向型用户越来越多的转向为性价比导向型用户,消费者对于住宿产品及服务质量的期待和需求逐渐提升。酒店集团日渐注重自营直销渠道,如自营APP/官网/小程序等。一方面取得了一定成效,部分用户养成了官方渠道预订 的习惯,但另一方面,自营渠道的搭建、会员的运营管理以及各门店对会员优质服务能力的培训和提升都是酒店集团直 销渠道长期运营的难题; 市场各玩家均进行探索边界、拓展自身布局的动作,在非优势领域资源渠道作出努力。高星酒店:在线渠道通常包括自营官方渠道、OTA/OTP,线下渠道则包括团队旅游 、商务会议、散客等;由于传统高 星酒店在在线预订渠道上的布局及运营管理能力均有一定的市场滞后,因此未来高星酒店在线预订仍将保持一定增长; 中低星酒店:除连锁酒店品牌外大多无会员体系及自营在线预订渠道,同时也因自身能力限制无法提供商务会议等服务, 因此在线预订方式将会愈加挤压散客门店预订量,市场仍存增长空间。
目前从整体产业价值链条来看,已经不是单一的“资源端——分销端——用户端”的流程结构,作为分销核心的 OTA/OTP企业越来越多的涉足上游布局,价值的流转推动整体产业的迅速壮大,链条各环节玩家也均在价值驱动下更快适 应了变化多端且迅速的外部环境。 目前,中国在线住宿预订需求场景主要分为两类,一类为本地化场景,如突发性住宿需求等;一类为出行类场景,如度假、 商旅等住宿需求。另外从间夜均价角度来看,市场各企业也存在一定差别。美团点评团购出身所吸引的价格敏感型用户群体是其本地化单体酒店持续发展的重要流量基础。通过对以“外卖、团购、 餐饮”所打造的本地化生活服务平台的持续运营,能够为其酒旅版块长期引流,推动酒旅业务线的发展。在合并重组后,同程艺龙同时获得来自腾讯的强力资本和低成本流量的支持,因此,在未来的发展路径中,同程艺龙能够 较容易地实现业务能力的迅速升级以及流量变现能力的巨大提升。
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