酒店行业报告：Logit模型分析酒店连锁化空间（35页）

行业报告下载 2020年09月07日 07:48 管理员

从连锁化率看，一线城市整体连锁化率为 22.8%（本文提及连锁化率均为客房数口径），其中上海遥遥领先，高达 41.3%，广、杭、深在 13-21%之间。二线城市整体连锁化率为 18.8%，各城市间连锁化率差异明显，南京、天津、苏州连锁化率较高，超过 30%；武汉与西安处于第二梯队，与一线城市整体连锁化率接近，其余主要二线城市连锁化率仍较低，在 9-15%之间。三、四、五线城市整体连锁化率分别为 17.3%、11.5%与 7.0%。总体而言，过半的二三线城市连锁化率在 20%以下，41.1%的四线城市以及 69.3%的五线城市连锁化率不足 10%，仍有提升空间。进一步从区域角度分析二至五线城市连锁化率情况，可以发现区域分化明显，华东与华北区域连锁化率较高，而华南与西南区域连锁化率仍然较低。整体而言，连锁化率与地区经济发展水平正相关，然而成渝以及珠三角地区，连锁化率低于同线城市，仍存连锁化空间。

从客房量结构角度分析，一线城市经济型酒店单店客房数集中在 30~69 以及 70~149 间两个区间，连锁酒店则主要分布于 70~149 间区间。客房数与连锁化率存在倒 U 型关系，超过 150 间后客房数对连锁化率的边际促进作用或下降。二、三城市与一线城市市场相近，经济型酒店单店客房数集中在 30-69 以及 70-149 间两个区间，四、五线城市酒店规模较小，15~29 间的酒店客房量占比更高。客房数与连锁化率的倒 U 型关系更为明显，连锁化率在 70-149 间区间最高，超过 150 间后反而下降。总量上，上海中端酒店（本文提及中端酒店均为携程分类为舒适型/三星级的酒店）一骑绝尘，总客房量超过 9 万间，广州、杭州与深圳则在 5~6 万间左右。从连锁化率看，一线城市中端酒店整体连锁化率为 47.5%，上海依旧遥遥领先，高达 65%，广杭深仍较低，在 35-42%之间。二线城市整体连锁化率为 38.9%，50%的二线城市连锁化率低于 40%，城市间连锁化率差异较大，南京、武汉、天津连锁化率较高，超过 55%；苏州与西安处于第二梯队，接近一线城市连锁化率均值，成渝连锁化率较低，不足 30%。三、四、五线城市整体连锁化率分别为 27.4%、20.8%与 14.2%。三、四、五线城市中端酒店连锁化进程大幅滞后于二线城市，过七成二线城市连锁化率在 30%以上，三线城市这一比例不足四成，四线城市仅三成，五线城市差不多一成。