建筑装饰行业研究报告：装配式装修（30页）

行业报告下载 2020年09月08日 06:32 管理员

我国传统装修一直以现场湿作业方式为主，大量使用水泥、陶瓷等高资源密度建材，形成大量建筑垃圾，造成环境污染和破坏。作为全球第一建筑大国，我国每年建筑垃圾的排放总量自 2013 年以来持续上升，2017 年达到 23.8 亿吨，占城市垃圾的比例约 40%。其中，每年大约有 20%-30%的水泥是用作装修中的找平层、粘结剂和掩饰管线等，而改造装修时又只能和饰面材料一起砸掉，形成不可降解的建筑垃圾。随着环保需求的上升，装配式装修发展迎来新契机。一方面，十九大报告强调绿色生态发展和质量效益提升，把绿色发展理念铸进房子里，使资源得到节约，环境得到优化。另一方面，2020 年 5 月住建部出台《关于推进建筑垃圾减量化的指导意见》，要求在 2025 年底，各地区实现新建建筑施工现场建筑垃圾排放量每万平方米不高于 300 吨，装配式建筑施工现场建筑垃圾排放量每万平方米不高于 200 吨。这一目标是在充分考虑我国工程建设实际情况和未来发展预期基础上提出的。据初步测算，目前我国新建工程建筑垃圾排放量每万平方米约为 500~600 吨，正在实施的预制装配式建筑固体废弃物排放量每万平方米不高于 200 吨。由于装配式装修工厂化生产方式极大程度地减少了现场施工所带来的污染，可以减少现场加工产生的建筑垃圾，符合绿色建筑理念。此外，传统装修使用湿法作业，不仅工期长，而且诸如甲醛超标之类的问题，不利于人体健康。从 2020 年新修订的《民用建筑工程室内环境污染控制标准》可以看出，新标准对室内空气中污染物浓度限值更加严格。而装配式装修符合绿色建筑概念，部品部件产生的有害物质提前在工厂进行释放，现场装修完即可入住。因此，从环保和人体健康的角度，装配式装修是未来发展的必然趋势。

根据住建部数据，2019 年全国新开工装配式建筑面积 4.2 亿平方米，占新建建筑面积的比例约为 13.4%。假设 2020 年房屋新开工建筑面积与 2019 年持平，按装配式建筑占比达到 15%计算，2020 年新建装配式建筑面积将达到 4.7 亿平米，同比增长 12%。由于过去 4 年新建装配式建筑面积复合增速为 55%，预计 2020 年将顺利完成装配式建筑面积占比 15% 的目标。此外，全国 31 省（自治区、直辖市）的相关政策也相继出台，特别是加强落实 10 类激励措施（用地支持、财政补贴、专项资金、税费优惠、容积率、评奖、信贷支持、审批、消费引导和行业扶持）。其中，税费优惠使用占比超 90%，其次为用地支持、财政补贴和容积率政策均超过 50%。我国装配式建筑标准规范体系越发完善。2018 年《装配式建筑评价标准》的正式实施，建立了对装配式建筑评价的统一量化标准。该标准提出装配式建筑应同时满足以下要求：1）主体结构评分不低于 20 分；2）围护墙和内隔墙评分不低于 10 分；3）必须采用全装修； 4）装配率不低于 50%。同时该标准提出“装配式建筑宜采用装配式装修”，突显了装配式装修的重要性。