物流地产行业报告：ProLogis 普洛斯专题（39页）

行业报告下载 2020年09月04日 07:00 4 管理员

安博（AMB）于1983年创立；ProLogis前身SCI于1991年创立。受金融危机影响，ProLogis于2009年出售其中国全部资产和部分日本资产，后来这部分资产成为现今的普洛斯（GLP），而ProLogis则不得再使用普洛斯的中文名字进行经营。 2011年AMB与ProLogis合并，ProLogis以安博的中文名字重返中国市场。公司可为客户提供更加环保节能的物流设施。2015-2019年平均为客户节省45%的耗能（相比于行业平均）。公司太阳能发电装机在美国所有非专业太阳能发电公司中排名第三（前二为Target和 Walmart，即公司在所有地产企业中排名第一）。节能设施规模效应逐渐显现，LED节能灯成本下降。

租赁部门是公司收入的主要来源，2019年租金收入占总收入的85% 。租赁部门收入保持稳健增长，近五年CAGR 9% 。以租金收入减租金成本表示租金部门业绩（NOI, Net Operating Income），2019年21 亿美元，同比17%。