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2025-03-25 40 地产及旅游行业报告
从百强城区高质量发展水平得 分来看,深圳南山区、广州天河区 和深圳福田区作为第一集团大幅领 先其他城区; 深圳龙岗区、佛山顺德区、广 州黄埔区和深圳宝安区5个城区为第 二集团,处于加速追赶位; 广州越秀区、苏州吴江区、宁 波鄞州区、佛山南海区、常州武进 区、杭州余杭区、西安雁塔区和南 京江宁区同处于第三集团,但仍明 显领先于其他绝大部分城区。 -40 10 60 110 160 210 260 310 360 2021年百强区 竞争力 第二集团: 黄岛区 龙岗区 顺德区 黄埔区 宝安区 第三集团: 越秀区 吴江区 鄞州区 南海区 武进区 余杭区 雁塔区 江宁区 第一集团: 南山区 天河区 福田区 *资料来源:赛迪顾问,2021.08 从经济规模和经济密度两个维 度对城区高质量发展水平处于第一 梯队的16个城区进行交叉分析,发 现深圳福田区、广州天河区和深圳 南山区3个城区在经济规模和经济密 度方面均位居前列。 广州越秀区在经济密度方面处 于领先位置,产业经济高度集聚, 是广州技术增长中心。 深圳龙岗区在经济规模方面表 现较好,但其经济密度仍有一定提 升空间。
南山区、天河区、福田区和龙岗区GDP均超过4700亿元,为第一阶梯,其中南山区 超6500亿元,四个区GDP分别为6502.2亿元、5312.8亿元、4754.2亿元和4744.5亿元。 从“两千亿区”内部看,形成3个阶梯: 包括宝安区、黄岛区等在内的9个区GDP在2900亿-3900亿元之间,为第二阶梯,GDP区间首 末位分别是宝安区的3846.9亿元和武侯区的2964.8亿元。 武进区、雁塔区等其他14个城区GDP在2000亿-2700亿元之间,为第三阶梯,区间最高值是 武进区的2607.2亿元,最低值为吴江区的2002.8亿元。百强榜位次上升5名以上的城区同样以东部地区为主,共有7个城区,且同样以江苏省最多,共 有4个城区名次大幅提升,而福建省、浙江省和山东省分别有1个。 西部地区仅次于东部地区,相较于中部和东北优势突出,共有4个城区位次上升在5名以上,其 中四川省2个,甘肃省和云南省分别有1个。 东北地区的辽宁甘井子区上升幅度较大,较2020年百强排名上升6个位次,排名第67位。
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