东北楼市沉浮回顾:从繁荣到低谷,调整期后仍存反弹。1998年-2012年东北三省楼市迎来发展黄金期,商品房销售面积、销 售额CAGR分别达20.3%和...
2025-03-25 35 地产及旅游行业报告
装配式是指一种在工厂预制构件、在现场连接安装的建造方式,区别于传统建筑模式, 装配式大大减少了人工作业和现场湿法作业,且融合了大量数字化技术,符合建筑业产 业现代化、智能化、绿色化的发展方向。根据主体结构的不同,装配式建筑可以分为钢 结构、混凝土结构、木结构及其他三种。 国外发达国家起步较早,国内发展步伐较缓慢。装配式建筑最早可以追溯到 17 世纪的 美洲移民时期,而其真正的高速发展则是在 18 世纪~19 世纪,工业革命带来的城市人口 急速增长以及第二次世界大战后急迫的灾后重建需求,使装配式建筑快速普及,经历了 几十年至上百年的发展,美国、日本、欧洲等发达国家的装配式建筑占比目前已经达到 80%以上,而国内的装配式则是刚刚起步。 我国装配式建筑目前渗透率较低,商品房为主要应用领域。2016 年,国务院印发《关 于大力发展装配式建筑的指导意见》,指出“将力争用 10 年左右时间,使装配式建筑占 新建建筑的比例达到 30%”,装配式建筑开始了爆发式增长。2020 年,全国新增装配式 建筑面积 6.3 亿平,同比增长 50.72%,近 4 年复合增速为 53.32%,占新增建筑面积比 例约 20.5%,超额完成了《“十三五”装配式建筑行动方案》中提出的“到 2020 年,全国 装配式建筑占新建建筑的比例达到 15%以上”的工作目标。
分类型看,装配式混凝土结 构建筑 4.3 亿平,占比 68.3%,主要应用于住宅、办公楼、教学楼、医院等,是目前渗 透率最高的一种装配式结构;钢结构建筑 1.9 亿平,占比 30.2%,主要用于大跨度厂房、 体育馆、超高层办公楼等;木结构及其他仅占 1.5%左右。从应用领域来看,装配式主 要用于商品住房、公共建筑和保障性住房,2019 年的占比各为 41%、22%、13%。装配式装修是装配式产业链又一重要环节。根据住建部,装配式装修是指“采用干式工 法、将工厂生产的内装部品在现场进行组合安装的装修方式”,按模块来分,通常包括 内墙/地面/吊顶系统、管线集成、设备设施以及整体部品等,其施工方法同样为干法施 工,全部构件均为工厂预制、现场组装。2020 年装配化装修建筑面积较 2019 年增长 58.7%,占装配式建筑面积比例 11.4%,占新建建筑面积比例 2.3%。相较于传统建筑,装配式建筑在建筑品质、施工工期、节能环保等方面都具有难以比拟 的优势,而目前推广上的最大难点之一—建设成本—也有望在产业链形成系统化、规模 化生产后顺利解决。以预制率 35%的 30 层住宅项目为例,PC 装配式建筑较传统建筑可 节约工期 20~45%、减少能源消耗 20~40%,现场施工人数、建筑粉尘分别降低 60~75%、 20~30%。
标签: 地产及旅游行业报告
相关文章
东北楼市沉浮回顾:从繁荣到低谷,调整期后仍存反弹。1998年-2012年东北三省楼市迎来发展黄金期,商品房销售面积、销 售额CAGR分别达20.3%和...
2025-03-25 35 地产及旅游行业报告
从市场格局角度来看。日本跨境游市场格局较为稳定,东亚是其最大客源地,提供了60%以上的客流量。其中2024年中国赴日游客群占比有所提升,达42.61%...
2025-03-21 20 地产及旅游行业报告
2024年上海呈“小步快跑”式拍地,但整体供应提质缩量,并在年末有所放量。从成交地块的区域分布来看,土地供应 结构调整,主城区地块占比明显增多。从拿地...
2025-03-15 25 地产及旅游行业报告
据国家统计局的数据显示,1987-2024年,中国累计销售新建(住宅)商品房面积超过221亿 平米,其中,1987-1997年,累计销售面积仅5亿平米...
2025-03-14 46 地产及旅游行业报告
2024 年建筑业总产值保持增长,但新签合同额跌幅较 2023 年进一步扩 大,未来产值增速或进一步下行。头部央企市场占有率高且近年来不断提 升,表现...
2025-03-14 25 地产及旅游行业报告
四大一线城市出台优化房地产市场政策措施,包括优化限购政策、降低存量房贷利率、下调个人 住房贷款最低首付款比例、调减非本市户籍家庭购房社保或个税缴纳年限...
2025-03-10 50 地产及旅游行业报告
最新留言