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2024-12-17 81 地产及旅游行业报告
尽管体育赛事大多属于短时活动,是“注意力经 济”的集中展现,但大型体育场馆的建设将长久 存续于城市中,提升城市基础建设配套。因此, 体育场馆的建设和布局不应局限于体育赛事活动 本身的需求,而在赛事结束后,体育设施如何更 好地支撑城市可持续发展与经济稳健增长,更是 摆在城市运营者面前的一大考验。 谋赛,亦是谋城。仲量联行 年发布的《中国 城市 强》报告指出,西安首次跃居 线城市; 同年,国务院批复同意陕西省承办 年第十四 届全国运动会。办好十四运,对于推动陕西省体 育事业和产业发展,融入“一带一路”战略,构 建大西安都市圈,具有积极的现实意义。透过“注意力经济”将关注点延伸至中长期维度,在筹备全运会的五 年时间里,西安经历了 重回全国前 强、增速排名全国第一,社 会消费品零售总额、固定资产投资、进出口贸易总额等重要经济指标 均表现亮眼,并阶段性地在中国主要城市排名中名列前茅。 五年间,平均增速最亮眼的指标是进出口总额,达到 的复合增 长。
聚焦陕西省的主要出口商品类别,机电产品和高新技术产品中的 电子技术、半导体集成电路、新能源电池等显著超越了陕西传统出口 农产品、纺织等商品。说明西安在城市产业升级和对外开放程度上的 持续优化。 宏观经济基本面的增长奠定了城市预期向好的发展基调。接下来本文 会从与之对应的交通、人口、产业方面进行更深入的回顾剖析。大型体育赛事的举办意味着提前规划城市基础设施 建设,提前优化城市布局。因此,从某种程度来说, 大型赛事的举办可以将整个城市的基础设施建设提 前 年。 年间,西安开通了四条地铁线 路,地铁 、 、 号线和十四运交通重点配套工程 地铁 号线的开通使西安的地铁里程排名跃居全国 前十。 号线横跨空港新城、秦汉新城、经开区、 浐灞生态区、国际港务区等多个开发区,连通了奥 体主场馆与咸阳国际机场、高铁北客站。作为城市 发展的格局骨架,地铁线路的延伸能有效实现城市 内部各产业板块与城市功能的深度融合。从地铁客流强度数据分析,西安地铁仍然是全国前 三大“最难挤”的地铁之一。西安市民对地铁的依 赖程度可想而知。人流是商业的核心来源,地铁站 点的延伸能有效扩大城市版图,导入消费人口,优 化城市功能,对城市经济、产业发展和商业提升有 着巨大的作用。仲量联行数据表明,城市核心区域 地铁站点周边的商业综合体开发,可以最大限度的 实现物业价值增长,通常 米以内的商业增值能 力超过 。
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