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2025-03-25 42 地产及旅游行业报告
21年1-10月固投增速逐渐放缓,同增6.1%,其中基建投资(不含电力)同 增1.0%,制造业投资同增14.2%;房地产开发投资1-9月同增8.8%。10月单 月基建投资为-2.53%(9月基建单月投资增速为-6.5%,降幅有所收窄), 基建单月投资自今年5月份开始连续负增长。建筑行业由去杠杆到稳杠杆:2021Q3末行业资产负债率为74.51%。 ROE小幅回升:2020年CS建筑行业受疫情影响ROE 下降至9.33%,21Q1 继续下降至2.17%,21Q2开始回升至4.94%,21Q3持续回升至7.40%。1-10月,基建投资增速有所放缓。基建投资(不含电力)同增回落至1.00%。
结构上看,各分项增速均放缓,其中交通运输、仓储和邮政业同增2.30%, 电力、热力、燃气及水的生产和供应业同增0.40%,水利、环境和公共设施 管理业同降0.40%。财政支出增长较慢:2021年1-9月公共财政支出同比增长2.34%;其中公共财 政支出分项中与基建相关的农林水事务(-4.50%)、交通运输(-4.30%)、 城乡社区事务(-1.20%)同比增速偏慢。1-10月地方政府发债净融资额约38844亿元,较2020年同期减少约5476亿元。 同时,1-10月城投债净融资额约19509亿元,较2020年同期减少约669亿元。非标融资负面影响减弱:2020H1投向基础产业的信托资金规模3600亿元, 继续保持增长;2021年1-10月委托贷款规模减少约1315亿元,相比2020年 同期降幅明显收窄。
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