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2026-05-08 27 地产及旅游行业报告
香港凭借国际的视野、完善的法律制度、高效的营商环境和 丰富多元的人力资源,很多产业都在世界上名列前茅,未来将 在大湾区发展过程中负责重要领导角色,为湾区其他城市输 出经验和高増值服务。同为特区的澳门则是世界知名娱乐城 市,旅游资源丰富,既有大量国际级综合度假酒店,还是不少 大型会议展览及体育盛事的举办地,可联同香港这个购物天 堂、发展中的珠海横琴及珠江口西岸其他旅游城市共同打造 出一个大中华区最具活力的旅游城市群。 大湾区內三个自贸区包括前海蛇口、横琴和南沙,已经在产 业、税收、人才等领域与港澳合作取得一定进展,共吸引了 8,000多家港澳企业。此外,创新金融发展显著,截止2017 年,广东自贸区入驻金融机构和创新型金融企业超过5万家, 在全国自贸区中居首位。自贸区由中央政府督导,往后将成为 大湾区九个广东城市与港澳合作的核心区域以及带动周边区 域发展的重要节点。从三个自贸区的发展来看,前海凭借毗邻 香港的区位优势及拥有对区内认定的企业和个人实行15%所 得税的优惠政策,发展表现最好,汇聚了广东自贸区7成的注 册企业。
深圳的金融业也在快速发展,其增加值预计在2020年将 超过4,000亿人民币,与香港处于同一水平。自2015年起, 深圳和香港的新股上市筹资总额位列全球第一6 ,比上海 高出接近70%。深圳同时为湾区的创新科技城市,研发经 费占GDP的比重在湾区排名第一。根据广东省社会科学学 院的《中国城市创新指数》,深圳的创新水平排名全国之 首,高于北京、上海和广州。大湾区规划将进一步促进深 港两地的金融及创新科技合作,相关行业发展前景亮丽。 同样以粤语作为主要语言,广州与香港在企业交流方面较 有优势。广州更是大湾区的交通枢纽及人才培养基地。从 广州出发可以利用铁路到达全国多达210个城市和利用航 空接通世界42个国家、201个城市。同时,广州人力资源 充沛,高校在校生人数超过100万,为大湾区的发展注入 大量的人才资源。在产业方面,由于传统批发产业增长放 缓,广州亟需升级转型第三产业。近年广州在通讯、科技、 媒体等新兴服务业有不错的发展。此外,广州的区域面积 是深圳的四倍,香港的十倍,因此有别于深圳、香港和澳 门,还可发展汽车、面板和装备制造等高端制造业。长远而 言,广州区位优势明显,大湾区领头羊地位难以被取代。

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