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2026-05-16 19 地产及旅游行业报告
2022 年基建投资增速或可回暖至 4.5%,更乐观预期下或还存在 2%的上 浮空间。宏观角度下,基建投资作为 2022 年经济“稳增长”的重要托底来源, 预期增速或达 5%左右;订单角度下,据历史趋势可推测 2022 年建筑央企全 年订单额与基建类订单额增速,再根据基建类订单释放额与全国基建投资的近 似线性关系,可推知 2022 年基建投资规模增速可达 4.5%以上;资金角度下, 专项债作为基建投资资金重要来源之一,在 2021 年有预计 25%的数额被递延 至 2022 年使用,为前述方法下预测的 4.5%增速提供一定保证。 1.1 宏观角度:稳增长背景下全年投资增速约为 5%左右 自2008年以来,各地方政府为推动地区经济增长,通过城投平台等机构不 断扩大投资,同时积累了大量隐性债务,对经济安全和财政可持续性构成不利 影响;2017 年后,在新时期“稳增长”与“防风险”的新型平衡模式中,基 建投资增速大幅回落,占 GDP 的比重也明显下滑。 2021 年 1-11 月,全国基建投资全口径累计同比呈负增长,累计增长仅- 0.2%,两年复合平均增速为 1.6%;
11 月当月投资增速为-7.3%,年底收官前 的基建投资并未出现明显改善,预计年底累计同比即便翻正,也难以突破 1%。 从两年复合累计同比情况来看,疫情对于基建投资的冲击,在两年内仍未完全 消化。自疫情以来,基建投资增速始终不及预期,表现疲弱。市场对此的原因解 释较为综合:财政支出后置,保障民生挤出,专项债转化延迟,城投与政府脱 钩后自负盈亏导致投资积极性下滑等。总结来看,我们认为基建投资疲弱的根 本原因有二:内因或在于短期内新设项目意愿的降低;外因或在于实际增量资 金规模弱于预期。因此,会议明确提出“适度超前开展基础设施投资”,基建投资作为跨周 期调节的重要抓手,明年上半年有望出现明显提升,对经济增长形成支撑。基 于此前发布的基建投资增速度分析的相关报告逻辑,采用国内新增基建领域融 资规模预测(国内新增信贷、PPP融资、专项债融资、城投债融资、非标融资 等)结合施工进度的方法分析,从自上而下的角度对 2022 年基建投资同比增 速进行预测或约为 5%左右。详细论述过程请见研究院相关报告《跨越周期, 托底增长——岁末年初基建投资展望》。

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