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2025-04-12 18 金融行业报告
金融投资和住房资产变动也是导致家庭财富减少的主要因素。根据测算,对 财富减少的家庭来说,2022 年第一季度金融投资价值减少贡献了 43.8%,住房资 产减少贡献了 40.3%,可支配现金减少贡献了 15.3%。值得注意的是相比 2021 年 第四季度,2022 年第一季度住房资产对家庭财富减少的贡献率大幅提升。从 2021 年第四季度的 33.6%大幅上升至 40.3%。 2022 年 3 月 16 日国家统计局发布《70 个大中城市商品住宅销售价格变动情 况》,2022 年 2 月份,70 个大中城市中,二三线城市环比持平或下降,三线城市 商品住宅销售价格同比下降。比如哈尔滨 2022 年 2 月二手住宅销售价格指数下 跌 1%,大理 2022 年 2 月二手住宅销售价格指数下跌 0.7%。三线以下城市房价 下跌可以部分解释住房资产对家庭财富减少的贡献率增加的原因。
2022 年第一季度家庭投资理财平均收益率大幅下降,收益率仅 0.88%2,低 于去年同期的 1.5%。这可能与 2022 年第一季度俄乌战争,疫情加重等不确定性 导致的股票市场表现不佳有关。具体来看,相比 2021 年第四季度,2022 年第一 季度累计收益为负的家庭占比从 13.9%上升到了 20.6%,而收益为正的家庭占比 从 40.9%下降到了 33.6%。相比前两年的收益情况,本季度家庭投资理财收益明 显较差。2020 年家庭投资理财平均收益率为 2.3%,2021 年第一季度家庭投资理 财平均收益率平均为 1.5%,截至 2021 年第二季度家庭投资理财平均收益率平均 为 2.2%,截至 2021 年第三季度家庭投资理财平均收益率平均为 1.5%,截至 2021 年第四季度家庭投资理财平均收益率平均为 2.8%。
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