房地产行业新技术报告：BIM，建筑信息化（53页）

国内建筑信息化起步较晚，发展速度快。美国、日本等发达国家建筑业信息化 起步较早，在数据标准、行业规范、基础设施建设等方面已经相当成熟，鼓励企业加 强自身的信息化建设。在发达国家信息技术在建筑企业中的应用已经十分普遍，ERP、 CRM、CIMS、工程管理信息系统、IC 卡技术、GPS 等技术在企业的管理、项目施 工和建材交易等应用相当普遍。我国建筑信息化起步较晚，但在国家政策和市场需 要的推动下快速发展。目前 BIM 软件市场本土化严重不足，对国际软件依赖度较高，国内软件的成熟 度和使用渗透率都有待提升。国内外 BIM 行业应用较多的软件有 Revit、Tekla、 Navisworks、CATIA、Rhino 3D、广联达 BIM 5D 等，国内目前应用较多的建模软 件有 Revit、Tekla、CATIA、Rhino 3D 等，其中，Revit 是通用性的建模软件，应用 较为广泛，Tekla、CATIA 和 Rhino 3D 则在细分领域中应用较多；管理软件中 Navisworks 和广联达 BIM 5D 应用较多。BIM 行业产业链可分为上游、中游和下游。 1）BIM 行业上游主要为计算机、监控设备、电子元器件等生产厂商，基础软件、 协同软件研发企业。硬件包括 IT 设备、电子元器件、监控设备等，软件包括基础软 件、中间件、协同应用软件等。

如IT 设备厂商联想、浪潮、戴尔、华为，基础软件 服务商微软、威睿、IBM 等，监控设备厂商海康、大华等。云平台作为 BIM 厂商的 硬件，集中度高，但由于供应商之间提供的服务差异不大，价格相对稳定；现阶段， 上游供给和竞争较为充分。 2）BIM 行业中游的参与主体是 BIM 服务商。BIM 软件厂商主要有美国 Autodesk、 Bentley，德国 Nemetschek、法国达索系统。国内厂商包括广联达、鲁班软件、品 茗股份、斯维尔等。BIM 的应用建立在软件层面之上，类似于芯片行业，具有核心 技术，即设计建模软件。这类软件的核心技术是三维图形技术，它需要大量的底层 研发工作。而目前，国内的 BIM 设计建模软件市场仍然被 Autodesk、Bentley 等国 外软件厂商牢牢把握，国产化率低，对国际厂商依赖程度高。BIM 咨询商主要负责 项目 BIM 模型建模、模型分析、工程量统计分析、提供 BIM 培训和咨询服务等。 3）BIM 行业下游为 BIM 实际应用。工程设计商主要负责将 BIM 应用于建筑设 计，施工方负责项目的施工工作，项目从设计阶段进入施工阶段后，施工方在 BIM 设计模型的基础上进行与实际情况相符的调整与完善，深化设计模型以生成施工图 BIM 模型。工程项目最终由业主方验收，业主方主要包括房地产开发商、政府部门 和其他有 BIM 项目需求的主体。