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2025-04-02 6 地产及旅游行业报告
前端设计是实现零能耗建筑的关键,不同的建筑设计将造成能耗的较大差别。在迈向零能 耗建筑的过程中,根据能耗目标实现的难易程度表现为超低能耗建筑、近零能耗建筑和零 能耗建筑三种形式。超低能耗建筑是近零能耗建筑的初级表现形式,通过被动式设计降低 建筑冷热需求,通过主动技术措施提升能源系统的能效。在这个过程中,前端被动式设计 对建筑性能有决定性影响,将影响建筑全生命周期的碳排放,在实现室内舒适度的同时降 低建筑能耗,是目前最经济有效的建筑节能手段。 我国已将建筑节能设计纳入强制性要求,建筑信息化是实现节能减排的重要保障。《建筑节 能与可再生能源利用通用规范》(GB55015-2021,后文简称《通用规范》)中,指出新建居 住建筑和公共建筑平均设计能耗水平应在 2016 年执行的节能设计标准的基础上分别降低 30%和 20%,碳排放强度应降低 40%。通过优化建筑设计可以很大程度降低能源消耗量, 为实现零碳建筑助力。然而,由于建筑工程是一项复杂的系统工程,受到各种因素的相互 影响,难以直接判断建筑设计的优劣。例如,加大外窗面积可改善自然采光,但在冬季夜 间将增大热量消耗,同时在夏季由于太阳光辐射通过窗户进入室内致使空调能耗增加。这 就需要利用信息技术对不同的方案进行详细模拟测试和比较。
BIM 技术是建筑信息化的重要手段,能够有效提高建筑设计的效率和品质,使得相关节能设 计措施快速准确应用。我国的建筑信息化开始于九五时期的“甩图板”工程,算量计价软件、电 子投招标的推广带动了建筑行业信息化的进一步落地。BIM 技术带来建筑信息化的第二次变 革,使得建筑行业迈向基于三维模型设计和建造的全新模式,从根本上改变了从业人员仅依 靠符号文字形式图纸进行项目建设和运营管理的工作方式,实现在建设项目全生命周期内提 高质量与效率。在建筑设计的过程中,BIM 技术通过流程化、数字化和参数化的方式实现协 同设计,减少各单位间的协作成本,同时通过软件和插件应用实现碳排放监测和能耗实时管 理,进而确定最佳节能设计方案,保障项目建设的经济、节能以及质量目标得以实现。 国家及地方相继出台 BIM 推进政策,十四五规划指明发展新方向。2011 年,住建部发布的 《2011-2015 年建筑业信息化发展纲要》第一次将 BIM 纳入信息化标准建设的重要内容, 2016 年住建部发布《2016-2020 年建筑业信息化发展纲要》,BIM 成为十三五建筑业重点 推广的五大信息技术之首。在住建部发布的《“十四五”建筑业发展规划》中,首次提到 BIM 标准体系的搭建,并指出要加快推进 BIM 技术在工程全寿命期的集成应用,到 2025 年基 本形成 BIM 技术框架和标准体系。各省市也相继出台 BIM 推广应用文件。在深圳印发的《关 于加快推进 BIM 技术应用的实施意见(试行)》中,要求自 2022 年起新建(立项、核准备案) 市区政府投资和国有资金投资建设项目、市区重大项目、重点片区工程项目全面实施 BIM 技术应用,济南市人民政府也计划 2023 年新建住宅建筑实现 100%BIM 交付。
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