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2025-03-25 41 地产及旅游行业报告
城市是现代社会一个重要的文明标志,是经济社会发展和人民生产生活的重要载体。观 察和记录城市的发展历程、发现潜力和寻找机遇是《机遇之城》报告一直以来的主旨。普 华永道中国与中国发展研究基金会共同发布的《机遇之城》报告,是观察中国城市发展历 程和机遇的系列研究,从全球城市观察视角着手结合中国城市的发展特色和实际情况, 进行综合性的多角度观察。从2014年到2021年,伴随着中国新型城镇化建设的高速发展 阶段,一共贡献了八期观察报告。迈入2022年,中国的新型城镇化进程已然开启了高质量 深化发展的新篇章,以中心城市带动现代化都市圈和城市群的建设、深化区域协调发展、 关注绿色发展,都将是未来一定时期内的城市发展重点,也是报告的主要观察方向。 在过往的八期报告中,随着中国城市的高速发展,我们的观察城市范围也在不断扩大,从 2014年报告观察的15座城市增加到2021年报告的47座城市,2022年报告将持续对这47座 城市进行观察和分析。 47座城市从整体观察区域上来说,覆盖了中国多个主要城市群的中心城市和节点城市,如 京津冀城市群、长三角城市群、粤港澳大湾区、成渝城市群、长江中游城市群、中原城市 群、关中平原城市群等,其中大湾区的“9+2”城市已完全覆盖。虽然一些城市从体量上与 排名靠前的超大城市不具有可比性,然而观察城市的发展进程和各个维度的特点、发掘 城市的特色和潜在机遇,才是《机遇之城》报告的初衷,希望可以帮助读者对更多的中国 城市有新的了解。 《机遇之城2022》的47座城市分别是(大致按由北到南、由西到东排列):哈尔滨、长春、 沈阳、大连、乌鲁木齐、兰州、西安、呼和浩特、太原、北京、天津、石家庄、唐山、保定、济 南、青岛、郑州、南京、武汉、常州、无锡、苏州、上海、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、长沙、 南昌、广州、深圳、肇庆、佛山、江门、中山、东莞、惠州、珠海、成都、重庆、昆明、贵阳、南 宁、海口,以及香港和澳门。
《机遇之城》的调研方法采用普华永 道城市评估工具对选定的城市进行观 察。这个评估工具包括十个观察维度, 涵盖经济发展、社会民生、城市基础设 施、自然环境、人口、城市治理及城市 影响力等多个层面。城市的发展日新月 异,我们的观察体系也不是一成不变 的,我们更希望跟随中国城市快速发展 的脚步能够与时俱进的反映城市的发 展成就和潜在机遇,因此在十个观察 维度下再通过丰富的变量进行细化观 察,并在保持基础原则和体系不变的 前提下,适度跟随社会经济的发展进 行调整。当然,现实社会和城市形态都 是丰富多彩的,历史积淀、人文风貌、 着眼未来发展的战略和智慧等等都是 无法用数据模型简单衡量的,也受到数 据来源和计算方法的限制,我们更多的 是希望通过这一工具为观察城市提供 更为丰富的视野和多元化的观察角度。 城市的观察结果排序不具备与往年比 较的基础,本期报告的结果是一个相对 独立的观察。 本期报告共设十个观察维度,每个观察 维度下设5个变量,共计50个变量。部 分变量下设子指标,主要是考虑到每个 维度下各类型变量的数量均衡,同时单 个变量下的数据指标能够贴切反映该 变量的发展水平。变量及子指标同时衡 量人均数据及总量数据,综合考量城 市的发展基础和潜在机遇,在同口径比 较所有城市的同时,亦考量规模体量带 给城市的发展优势。所有的变量设计 角度和数据来源均在本报告的“变量 说明”中有详细阐述。 普华永道评估工具的数据取值采用位 序计分的方法,变量、维度均不设权 重,每一座城市在变量中的位序构成积 分,每一个位序积一分,对应位序的分 值按降序排列,即在47座城市中排第一 位的积最高分47分,排末位的积最低分 1分,并列排名的积分相同。但个别维 度,例如成本,则按对应位序的升序排 列,即积分等同于位序。按位序计分, 使得城市之间复杂的绝对值差别简化 为等距为1的分值。每一个维度中各城 市不同变量的积分之和,构成在维度中 的排名;所有维度下所有变量的积分总 和构成所观察城市的总排名。 数据来源以客观、公正、严谨、适用为 原则,主要源自公开渠道,包括国家统 计局数据、政府部门统计数据及信息 公开、各城市统计年鉴及统计公报、权 威智库、大学、研究机构的调研数据或 大数据调研结果,采用2020年及2021 年数据,数据采集时点截止至2022年6 月。个别城市数据披露不足的,结合省 级数据或同口径数据辅助计算。
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