养老设施建设是养老房地产业的重要部分,上游与养老产业金融相关、下 游与机构养老照护服务有机结合、密不可分。因此,本文重点聚焦于与养 老设施建设密切相关...
2025-04-14 49 地产及旅游行业报告
据国家统计局数据,2022 年全国 GDP 以不变价计算同比增长 3.0%,分地区看,全国 31 个地 区增速均不及预期目标,31 个省市区中,29 个地区 22 年 GDP 实现正增长,其中江西、福建 增速最高为 4.7%,而上海、吉林受上半年疫情影响,GDP 同比-0.2%/-1.9%。 多省份相对 2022 年目标下调 2023 年 GDP 增速目标,其中绝对数最高为海南(9.5%),其次为 西藏(8.0%)、新疆(7.0%)、江西(7.0%),多数地区目标定在 6.0%(12 个)。相对 22 年目 标变化,新疆(+1pct)、海南、黑龙江、重庆(+0.5pct)上调目标,5 个地区目标增速与 22 年持平,22 个地区下调目标。22 年全国固定资产投资同比增长 5.1%,根据已公布各省计划,我们预计 23 年仍将提速。全 国 2022 年固定资产投资累计完成 57.2 万亿,同比+5.1%,全国 31 个省市区中,23 个地区实 现正增长,其中内蒙古最高(+17.6%),湖北(+15%)、宁夏(+10.2%)、甘肃(+10.1%)均超 过 10%,8 个地区固投同比降低。
根据各省政府工作报告,已公布 23 年固投目标的 28 个地区中,其中西藏最高(13%,主要系 22 年低基数负增长较多,22 年固投同比-18%),11 个地区目标增速达到 10%或以上;与 23 年 GDP 目标增速相比,北京、上海、贵州、天津投资增速低于 GDP 增速,其他省份投资均高于 GDP 增速,投资拉动 GDP 增长或延续,其中辽宁、西藏固投目标与 GDP 目标差值最大(+5pct); 与 22 年投资目标相比,23 年有 11 个地区上调目标(西藏最高+8pct,系 22 年基数较低), 河南、重庆次之(+4pct),6 个地区维持不变,8 个地区调低目标(广西下调最多-7pct);从 22-23 年固投复合增速看,内蒙古、湖北、宁夏、甘肃较高,均超过 10%。目前江苏、四川、 青海三省尚未公布 23 年固投目标增速,根据华泰宏观团队的研究(《上调 2023 年增长预测至 6.2%》20230129),预计 23 年全国固投同比增速为 8.6%,较 22 年实际增速提升 3.5pct。2022 年稳增长基调下,新老基建均成为重要抓手实现较快增长,23 年预计地产保竣工政策 下,建安投资有望改善,基建托底重要性或降低。2022 年传统基建投资同比增长 11.5%, 分类来看,主要系占基建投资一定比例的电力、热的生产和供应业,仓储业,水利管理业 投资增速较快,分别为 24.3%/25.1%/13.6%,高于整体基建投资增速,此外疫情之下卫生、 社会保障和社会福利业投资高速增长,同比增长 26%,较 21 年提速 6.6pct。
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