2025年国庆假日楼市报告（21页）

行业报告下载 2025年11月18日 07:44 管理员

2025 年 1-8 月份，全国新建商品房销售额同比下降 7.3%，降幅比 7 月又增加了 0.8 个百分点，因此 9 月新房线上找房日度走势呈现波动式下降。在国庆假期期间，全国跨区域人员流动量连续多日突破 3 亿人次，假期前五日累计约 12.43 亿人次，日均超 3.1 亿，创历史新高。广大民众出游的火热对新房楼市热度带来一定的挤压分流，因此 9 月 30 日和 10 月 1 日，全国重点 60 城新房找房热度数据下滑到 57.4、 59.1。之后快速上升，尤其在 10 月 7 日和 8 日，假期最后两天人们结束旅游和聚会后，转而关注新房市场的热度提升到 77.6、79.9。假期 8 天热度日均值为 69.8，环比前八天均值 62.8 上涨了 11.2%。可见国庆出游热虽短暂分流购房需求，但政策的托举与居民置业意愿的韧性，有望在节后对市场带来回暖。尽管下半年楼市政策密集出台（如核心城市限购松绑、公积金支持等），但国庆线上热度的同比大幅下滑，反映出购房者信心修复仍需时间，需求释放节奏偏缓。这既体现了楼市从过往热度高位向理性调整的态势，也意味着政策效果在短期假日场景下的线上热度表现尚未完全显现。政策端需关注“银十”窗口期，通过继续优化公积金购房、购房补贴等措施，引导观望需求释放，推动市场从“波动式下降”向“平稳”过渡，实现楼市健康平稳发展。

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