品牌家居行业报告：整体卫浴方兴未艾（16页）

行业报告下载 2019年06月29日 12:22 管理员

家装领域我们主要测算装配式住宅所带来的整体卫浴需求市场规模。2016 年装配式建筑面积占新开工建筑比例为 4.9%，假定至 2025 年匀速增加到 30%，住宅新开工面积以每年 5%的增速增长，住宅面积为 100 平方米/套。另假定整体卫浴在装配式建筑中的渗透率以 5%的速率增加，至 2025 年增加到 100%，价格为 10000 元/套。经测算，到 2025 年，整体卫浴在家装领域将有 647 亿的市场规模。随着住宅产业化推进，家装市场的未来市场空间大，将有望成为整体卫浴主要的需求来源。

三、行业竞争格局分散，整体卫浴公司整装待发目前我国整体卫浴行业格局分散，其中公寓、酒店、地产等项目中主要竞争品牌有禧屋、海鸥有巢氏、远铃、科逸、鸿力、一天、海尔等；保障房、回迁房项目中主要品牌有和能人居、科逸等。上市公司方面，新三板的科逸股份已于 2017 年退市，A 股海鸥住工 2016 年起陆续收购苏州有巢氏股权，至 2018 年 1 月，完成 100%控股；惠达卫浴于 2018 年成立惠达住工，切入整体浴室领域，一期产线于 2019 年投产。

（一）苏州科逸：我国整体卫浴领先企业之一苏州科逸是整装卫浴行业的领军企业，公司自 2006 年成立以来，一直致力于推动中国住宅产业现代化的发展，并在 2012 年成为住建部“国家住宅产业化基地”。科逸以整体浴室、整体厨房为起点，研发和生产优质的住宅内装部品，向用户提供住宅工业化内装整体解决方案。公司于 2015 年登陆新三板，后因经营和发展战略调整需要 2017 年退市。

资金充足，布局广泛。公司于 2018 年完成收购苏州有巢氏股权的布局。公司定制整装卫浴拥有苏州和青岛两大生产制造基地，主要为高端 SMC、彩钢板整体卫浴和瓷砖复合整体卫浴产品的研发、制造，整体卫浴间产品年设计产能超过 20 万套，并已在北京、上海、济南、郑州、杭州、合肥、西安、大连、广州、重庆、武汉、长春、太原等重点城市区域建立了营销中心，在住宅、公寓、连锁酒店、医疗等行业得到广泛应用。公司 2018 年报首次披露整体卫浴营业收入 6779 万，占全部营业收入 3.05%，营业成本 5254 万，占全部营业成本 2.94%，毛利率为 22.50%，高于公司整体毛利率水平。

技术成熟，品类齐全。苏州有巢氏设计研发制造基地引进日本长府浴槽电铸型成型机、日本 MOTOMAN 喷涂/打印机器人、大型 SMC 模压成型机等先进生产设备，引进和积累了大量的先进技术及工艺。依托专业设计团队创新研发整合海鸥卫浴、贝朗卫浴两大部品供应资源，专业生产定制化整体装配式卫浴。拥有先进、全面的实验室，每一个产品都经过反复测试，质量优异。内部配件使用贝朗卫浴产品，各种档次皆有，满足多样化的需求。

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