减隔震行业报告：建筑减隔震空间测算（17页）

行业报告下载 2020年09月01日 06:35 管理员

根据住建部口径，我们已知当前我国存量老旧小区面积约40亿平，我们假设老旧小区抗震加固仅采用减震，假设平均每平米住宅仅消耗50元减震产品，保守之下估计老旧小区中减震应用每渗透10%将贡献200亿左右的减震空间。根据贝壳研究院统计，2000年及以前小区个数TOP20城市分别为上海、成都、北京等，这20城的老旧小区合计5.96万个，我们根据住建部“全国16万个旧改小区，面积40亿平”推算可得平均每个小区约2.5万平，进而测算可得这20城中高烈度区老旧小区面积约46647.50 万平，假设减震产品每平50 元，则空间约233.24 亿。全国存量旧改的16万个小区中20城占比37.25%，假设全国旧改小区中高烈度区的比例与20城一样，全国存量旧改带来的减震天花板约近1700亿，考虑到我国旧改小区数量庞大，短期减隔震渗透率不会太高，应该是一个逐步释放的过程。

全国第一个采用隔震加固的项目为云南省林科院办公大楼，总建筑面积为6816.74m2，建筑高度30.9m，为8层混凝土现浇框架结构，建于1989年，经抗震鉴定其抗震性能不满足现行规范要求，需进行抗震加固。其抗震设防烈度应为8度，设计基本地震加速度峰值0.2g，属于标准抗震设防类，场地类别为Ⅱ类，设计地震分组为第三组，场地特征周期为0.45s， 50年重现期基本风压为0.33kN/m2。而原结构根据《工业与民用抗震设计规范》（TJ 11—74）进行设计，按照抗震设防烈度7度进行设防，距离现行规范已有较大差距，因此采用叠层橡胶支座进行基础隔震加固，加固后继续使用年限为40年。

从住宅角度来看，国家近年大力推广旧改，旧改中抗震加固为重点改造方向。2017年住建部《关于加强生态修复城市修补工作的指导意见》中指出“统筹利用节能改造、抗震加固、房屋维修等多方面资金，加快老旧住宅改造。” 2019年《城市旧居住区综合改造技术标准（T/CSUS 04-2019 ）》发布，要求“对结构部件和连接构造等抗震加固时，应充分考虑改造后对建筑结构整体综合抗震性能的影响”。据住建部披露我国全国共有老旧小区近16万个，涉及居民超4200万户，建筑面积约40亿平方米，今年计划改造城镇老旧小区3.9万个，比去年增加一倍。近日国务院发布推进旧改指导意见，明确到“十四五”期末力争完成2000年底前建成的老旧小区改造。