全球城市指数报告：中国城市的排名进一步提高（中英文版，59页）

行业报告下载 2020年12月18日 06:04 管理员

全球各个城市的新冠疫情已经持续6个月到近一年不等。 2020年《全球城市综合排名》和《全球城市潜力排名》上榜城市目前处于不同的疫情应对和复苏阶段。随着疫情阴霾逐渐散去，城市发展前景已成为激烈辩论的主题。不同专家激辩“疫情是否正在扼杀大都市的吸引力”，很多人开始质疑城市是否能够继续保持作为主要经济和社会活动中心的地位。虽然这些反应比较极端，但我们可以看到全球各大城市受到的影响也的确如此。疫情下的“空城计” 不可否认，许多城市都比以前寂静了许多。据《纽约时报》分析，纽约市大约有5%的居民（大多是富人区的居民）在疫情突发的最初几个月逃离了这里。巴黎市区的手机数据显示其人口减少了近20%。随着数百万人放弃共享工作空间，开始在家里的客厅和餐厅办公，办公室的未来越来越不明朗。Gartner最近的一项调查报告显示，82% 的公司领导打算在复工后允许某种形式的远程办公，近一半（47%）的公司将允许完全远程办公。城市房价也受到了相应影响：房地产买卖和租赁网站Zillow的数据显示，曼哈顿可租售房源与2019年相比减少4.2%，旧金山房价下降4.9%。

当然，新冠疫情对城市的影响远不止人们的行为和工作方式。一段时间内，国际游客数量几乎为零。国际航空运输协会（IATA）预测，今年的全球旅客总数将比2019年下降 55%。这对以旅游业、文化与演出活动为经济命脉的城市影响是毁灭性的。东京和迪拜等希望通过重大国际活动（ 2020年夏季奥运会和2020年迪拜世博会）促进发展的愿望也未能如愿。城市对推动人类进步和加速经济发展发挥主要作用。城市竞争力的核心在于人才、组织和资源的汇集，即所说的集聚经济。城市人力资本和金融资本集中、基础设施完善、深度专业化可行性高，所有这些都有利于促进生产力的提升。这种靠近资源的优势也为创新提供了动力，促进了思想的交流，为居民创造了大量参与、互动和经商的机会。从这个意义上讲，如果这些好处超过了城市的生活成本，如高昂的租金、拥堵和其他不便问题，那么就可以说城市创造了其他地方无法取代的价值。然而现在城市的价值创造能力受到威胁，对全球性城市来说尤其如此。全球城市的独特价值来源于三个基本属性。第一，深度融入全球网络。关于这一点的重要性我们将在下一部分详细阐述。第二，多元化的世界缩影。第三，在全球范围内的的影响力，市民和企业的影响可以延伸到自己所在城市之外。这些属性对全球性城市来说是一把双刃剑。一方面，由于依赖国际流动和互联互通，它们更容易受当前国际形势影响。而另一方面，当国际贸易逐步恢复，它们能以更快的速度复苏。就像欧洲终于走出黑死病阴霾，经济开始复苏的时候，那些土地规划更合理、贸易潜力更大的城市生产力超越了瘟疫大流行之前的水平。如今，随着去全球化愈演愈烈，国际互联互通和资源流通将变得弥足珍贵，将对城市价值创造发挥更大作用。