中国购物中心对经济社会发展贡献力报告（31页）

行业报告下载 2022年12月24日 07:05 管理员

2020 年中国购物中心销售额占社会零售总额的比例达到约 8.9%。2021 年，全国购物中心总销售额达38860亿元，同比增长4%，占全国社会零售总额的10.7%；其中，上海 3 万平方米以上的存量购物中心共 343 家，营业总额占上海社零 12.96%，比上年增加了 1.56 个百分点。中国购物中心客流数量近 290 亿人次 2021 年全国购物中心总客流近 290 亿人次，场日均客流超 18500 人次，同比 2020 年增长 10%，但相较于 2019 年同比有一定幅度下降。中国购物中心人均享有面积约达 0.35 ㎡ 2021 年，中国购物中心人均享有面积约达 0.35 ㎡，较 2020 年同比增加 8.6%；据相关统计研究，全美人均享有面积超过 2 ㎡，日本和欧洲等国家则达 0.4-0.5 ㎡，中国购物中心人均享有面积已接近日、欧等发达国家水平。

中国购物中心提供就业岗位数量超 1070 万个据协会相关统计，2021 年全国 6300 个 3 万平方米以上的购物中心提供就业岗位 1071 万个；相较美国，全美 11.5 万个购物中心提供 2450 万个工作岗位。中国购物中心规模增速放缓，市场存量规模仍处高位随着城镇化快速推进，商业存量市场规模迅速增长，整体商业市场市场竞争加剧。过去 10 多年里，国内每年新开的购物中心数量仍在增加，截止 2021 年底，全国购物中心总数量已达到 6300 座（＞3 万㎡）。自 2018 年，购物中心开业数量（＞3 万㎡以上）连续下降，随之疫情影响减弱， 2020 年和 2021 年两年平均开业 446 个，预计至 2025 年全国新开购物中心数量将有 1920 个。整体来看，购物中心规模增速放缓，市场发展进入平稳期，存量规模仍处高位。

通过解读相关经济数据可知，疫情期间，线上实物消费占比增加；随着相关政府部门采取有效防控措施，疫情发展态势得到进一步控制，线上实物消费占比下降，增速呈放缓趋势。2021 年全年社会消费品零售总额 44.1 万亿元，同比增长 12.5%，线上消费总量增长，但实物商品网上消费占比，较 2020 年下降 0.4%，从分析数据走势可发现，线上消费遇到拐点。对比数据发现，2021 年线上平台和线下消费市场的竞争力度已经呈现乏力态势；在线上、线下消费市场竞争的过程中，双方占市场份额的比例已趋于稳定，线下消费市场在经济社会中占据重要位置。