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2025-03-25 42 地产及旅游行业报告
步行街是城市商业的发源地和重要承载形式,步行街改造提升是促进消费升级和高质量发展的重要政策 抓手。今年3月13日,商务部等23部门发布《关于促进消费扩容提质加快形成强大国内市场的实施意见》。 该文件旨在从供给端发力,以供给带动需求,促进消费回补和潜力释放。文件明确提出构建“智能+”消费 生态体系,推动线上线下融合式消费,并表示将支持打造消费中心,推动商业消费步行街改造提升,预示着 步行街改造提升力度将进一步加大。 由于受到疫情冲击,步行街作为线下消费业态,不可避免地面临客流减少带来的经营压力。近期,为拉 动居民消费、促进消费回补,多地陆续出台消费券政策。据商务部5月8日发布的数据,疫情发生以来,全 国有28个省市、170多个地市统筹地方政府和社会资金,累计发放消费券190多亿元,对提振线下消费起到 了积极推动作用。当前国内疫情形势趋于平稳,全国绝大多数地区已成为低风险区域,接下来通过强化线上 线下融合发展、加大商业促销力度,步行街有望迎来补偿性消费和新的发展空间。
2019年,11座城市的消费倾向(城镇居民平均消费倾向=城镇居民人均消费支出/城镇居民人均可支配收入) 最高超过75%,最低则不足60%。其中,沈阳、天津居民平均消费倾向较高。在一线城市中,广州居民的 消费倾向则要高于北京和上海。据2017年数据,11座城市试点城市入境旅游人数大体可分为三个梯次:广州、上海均超过700万人次,处 于第一梯队,显示出对境外游客有较高的吸引力;杭州、北京、成都、武汉、重庆、西安等居中,处于第二梯 队;天津、南京、沈阳均在100万以下,处于第三梯队。在入境人数与常住人口比值方面,广州、杭州、上 海有较明显的优势。
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