首页 行业报告下载文章正文

深圳发展40年与办公楼市场格局展望报告(24页)

行业报告下载 2020-09-30 8 管理员

四十年间,深圳市从一个默默无闻的边陲小镇发展成为了人口过千万、地区生产总值超两万亿的国际化创新城市,创造了 世界罕见的“深圳速度”,取得了世界瞩目的经济成就。正如前文所述,改革开放带来的巨大增长潜能令深圳迅速成为全 国经济重镇,并在90年代一口气从全国(除台湾外)经济体量第17位跃升为第5位,而后又在2016年和2018年分别超越了广 州和香港这两个近邻。深圳的产业发展史是一部顺应经济发展规律、融入全球产 业分工体系、不断进行产业转型升级的历史。从上世纪八 十年代开始,得益于特区的优惠政策和邻近香港的区位优 势,深圳通过“三来一补”的模式逐步形成以工业为主、 工贸结合的外向型经济。这一阶段以劳动密集型产业为 主,发展出电子、缝纫、纺织、机械等多个行业,生产的 产品大多出口外销。 然而,随着“三来一补”企业的高能耗、高污染、附加值 低等问题的显现,深圳主动寻求产业转型,开始制定发展 科技产业的战略和计划,并在“八五”及随后的“九五” 计划中明确提出以高新技术产业为先导的产业发展战略, 重点发展计算机、通信、微电子及新型元器件等七大高新 技术产业,一批具有自主创新能力的高新技术企业迅速崛 起,与此同时,电子信息类、通信设备类等高新技术产品 的出口也迎来高速增长。 在高新技术产业得到快速发展的同时,深圳也积极推进第 三产业的发展。及至2005年,以高新技术产业、金融业、 物流业、文化产业为支柱的现代产业体系基本构建完成。 此后,四大支柱产业始终扮演着驱动深圳经济发展的重要 角色,其在深圳经济中的占比在近年始终保持在65%左 右。

深圳从2009年开始布局战略性新兴产业,并在十年后的2018年进一步调整战略 性新兴产业的培育方向,把新一代信息技术、数字经济、高端装备制造、绿色低 碳、海洋经济、新材料和生物医药这7个类别作为发展的重中之重。2019年,战 略性新兴产业增加值突破1万亿元,占全市GDP的38%。 在先进制造业和现代服务业的“双轮驱动”下,深圳经济发展的创新性和内生动 力明显增强,创新成果密集涌现,核心技术不断突破。如今,深圳已发展成为国 际化创新型城市,在构建现代产业体系的道路上稳步前行,其中金融业与高新技 术产业更是深圳诸产业中含金量最高的两张名片。自深圳经济特区成立以来,大规模的城市建设在深圳市内 全面铺开,无数高楼以惊人的速度拔地而起,城市面貌也 发生了翻天覆地的变化。从国贸大厦到地王大厦,再从京 基一百到平安金融中心,“深圳高度”被不断刷新。今天 的深圳,已成为一座具有影响力的国际性都市,拥有全球 第四大集装箱港——深圳港,亚洲最大地下火车站——福 田高铁站,中国五大航空港之一——深圳宝安机场,全球 第一大会展中心——深圳国际会展中心(建成后)。 深圳快速发展的同时,辖区内常住人口也迅速增长,各类 产业也需要更多的发展空间。土地供不应求的难题成为城 市发展的掣肘,因此填海造地成为深圳“开疆拓土”的重 要手段之一。从上世纪八十年代初的蛇口工业区,到九十 年代的福田保税区及滨海大道,再到二十一世纪的后海、 前海及宝安机场的扩建,自建市以来,深圳填海面积近120 平方公里。

深圳发展40年与办公楼市场格局展望报告(24页)

文件下载
资源名称:深圳发展40年与办公楼市场格局展望报告(24页)


标签: 地产|旅游|家居|酒店|智慧城市|物业

站点地图   关于我们   意见反馈   免责声明     京ICP备12009579号

分享:

支付宝

微信