2021年中国宏观经济形势分析与预测年度报告（195页）

需求好转使得工业企业利润持续改善，1-10 月工业企业利润增速首次转正，工业中的 制造业利润增速 9 月以来转正，1-10 月利润增速为 4.2%，比 1-9 月增速回升 3.1 个百分点。 随着制造业利润增速明显回升，制造业投资增速改善加快，1-10 月制造业投资下降 3.5%， 降幅收窄 1.8 个百分点，比 1-9 月份回升速度加快 0.6 个百分点。在前几大行业中，化学原 料及化学制品制造业利润 1-10 月份增速首次转正，增速为 2.8%，比 1-9 月回升 20.5 个百 分点，汽车制造业利润增速为 6.6%，比 1- 9 月回升 3.6 个百分点。计算机、通信和其他电 子设备制造业利润自年中高位以来增速下降，1-10 月同比上升 12.6 个百分点，比 1-9 月下 降 2.9 个百分点。非金属矿物制品业利润增速也首次转正，1-10 月同比上升 0.9 个百分点。 从行业因素来看，国内外需求好转使得煤炭、化工、钢铁等行业利润好转，近期内蒙古反 腐、煤矿安全检查等因素进一步控制煤炭供给并支撑化工行业，原油价格上涨也使得原材 料价格波动剧烈；计算机、通信等行业则自年中以来由高位进入调整，投资增速理性趋缓。 1-11 月份，高技术制造业投资增长 12.8%，增速比 1-10 月份加快 2.8 个百分点，其中， 医药制造业投资增长 27.3%，计算机及办公设备制造业投资增长 20.4%，电子及通信设备制 造业投资增长 9.9%，医疗仪器设备及仪器仪表制造业投资增长 7.6%。

高技术服务业投资增 长 10.0%，增速比 1—10 月份加快 0.6 个百分点，其中，电子商务服务业投资增长 32.2%， 科技成果转化服务业投资增长 17.5%，信息服务业投资增长 16.1%。因此除电子通信领域保 持较高利润和投资增速之外，对医药、医疗机械等的需求使得相关行业投资增速持续提升。总的来说，随着美国大选的落地和新冠疫苗的积极研发，从出口数据观察到的海外需 求回暖，叠加国内消费需求改善，制造业投资稳步回升，总体向好，未来在经济大环境转 好的前提下应继续强化民营企业信心，提振民间投资。 房地产开发投资保持较高增速且回升速度放缓。从销售数据来看，1—11 月份，商品房 销售面积 150834 万平方米，同比增长 1.3%，增速比 1—10 月份提高 1.3 个百分点。其中， 住宅销售面积增长 1.9%，办公楼销售面积下降 12.8%，商业营业用房销售面积下降 11.1%。 由此可见，居民对商品房仍保持较为旺盛的需求，宏观经济受挫和工业、服务业规模增速 的下降则对国内办公楼和商业营业用房的冲击仍较为明显。1-11 月新开工面积增速下 2.0%， 较 1-10 月降幅收窄 0.6 个百分点，施工面积增速为 3.2%，今年以来保持平稳。房地产投资 主要部分包括土地购置费和建安投资，大致占比分别为 31%和 63%。