2020-2021年度中国房地产市场报告（28页）

行业报告下载 2021年02月27日 07:49 1 管理员

2020 年，70 大中城市商品住房价格环比涨幅、二手住房价格环比涨幅均回落。全年 70 大中城市商品住房价格环比上涨 3.86%，涨幅比去年减少 2.6 个百分点；二手住房价格环比上涨 2.22%，涨幅比去年减少 0.8 个百分点。全年 70 大中城市商品住房价格同比上涨 5%，二手住房价格同比上涨 3%，涨幅均低于去年。 9月份住房价格涨幅快速回落分月度数据看，2020 年年初受疫情影响，2 月份基本无住房成交，住房价格指数保持不变，3 月份以后住房价格指数增加，8 月份商品住房价格环比上涨 0.6%、二手住房价格环比上涨 0.45%，均为年内最高涨幅，9 月份以后房价涨幅快速回落，12 月商品住房价格环比涨幅降至 0.15%，二手住房价格环比涨幅降至 0.1%。9 月份以后房价上涨城市数量减少，11 月 70 大中城市中商品住房价格环比上涨城市数量为 34 个，12 月增加至 42 个城市，二手住房价格环比上涨城市数量持续回落至 12 月份的 38 个。

2020年，70大中城市中新建商品住宅价格环比涨幅最大的10个城市，分别为；银川、唐山、徐州、西宁、济宁、惠州、锦州、西安、扬州和丹东；二手住房价格环比涨幅最大的10个城市，分别为深圳、银川、西宁、徐州、宁波、成都、沈阳、无锡、唐山和杭州。 2020年，70大中城市中新建商品住房价格有9个城市环比下降，分别为：泸州、韶关、郑州、太原、南充、牡丹江、济南、常德、安庆和北海；二手住房价格环比下降的城市有23个，二手住房价格跌幅最大的10个城市为：泸州、哈尔滨、贵阳、济南、泸州、北海、天津、郑州、太原、南充和牡丹江。济南、郑州和太原为一二手住房价格均为下降的省会城市，天津、贵阳、哈尔滨二手住房价格跌幅也较大。