首页 行业报告下载文章正文

住房租赁市场2020年度报告(60页)

行业报告下载 2021年04月02日 07:19 5 管理员

土地自持造成的资金沉淀给开发商带来较大压力,因而,房企自持要求近年来逐步放松。租赁用地,成为租赁住房新增的主要供应来源之一, 是长效机制下的持续性方法。近年来,租赁用地持续出让,成交热情不减。上海,作为租赁用地的主战场,截至2020年底,已成功出让101幅 纯租赁住宅用地,总体量达696.9万方,可提供约18.7万1套房源。除了租赁用地外,近年来集体用地供应持续加码,一方面对于我国农村土地盘活有着深刻意义,另一方面意味着利用集体用地建设租赁用房已 取得阶段性探索成效。北京,作为首批“集体土地租赁试点城市”之一,推进进度与成效最为显著,2020年7月,全国首个集体土地租赁住宅 项目入市,这将赋予集体土地建设租赁住宅的参与主体更深厚的信心。

我国整体住房租赁市场仍处于起步、发展和探索的阶段。与国际住房租赁市场发展较为 成熟的发达国家相比,上海这样的特大型城市仍有结构优化的空间。长期来看, GDP、人口、租赁需求、房屋供应是有共线性的。一方面,美国越是发达的地区,租赁需求越旺盛,租赁市场规模越大;另一方 面,全美各州租赁住房与人口数量的比值基本稳定,维持在43%左右。供给端层面,美国的住房租赁市场供应量不断加大,空置率逐年递减,GDP较高的州供应量相对增幅较大。在供应结构层面,散户市场发展较 为平稳,集中式管理的租赁公寓发展迅速。类比到我国,我国从土地端开始,供应逐步向租赁住房倾斜,租赁住房空间未来将逐步扩大。

住房租赁市场2020年度报告(60页)

文件下载
资源名称:住房租赁市场2020年度报告(60页)


标签: 地产|旅游|家居|酒店|智慧城市|物业

并购家 站点地图   关于我们   意见反馈   免责声明 京ICP备12009579号-9