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新青年居住消费研究报告(26页)

行业报告下载 2021年05月28日 06:17 1 管理员

调研数据发现,受访的新青年群体中,约49.2%的受访者 表示目前是租房居住,其中32%的受访者表示选择合租, 17.2%的受访者表示选择整租。除了选择租赁外,约 45.3%的受访者的居住状态是自有住房。 如果分性别看,租赁占比均高于自有住房占比,其中,男 性受访者租赁总百分占比48.26%,比自有住房占比高出 约1.45%; 对于女性而言,合租达到32.78%,要高出男性群体合租 占比;同时,合租方式要高出整租约5.5%。也就是说, 男性受访者选择自有住房的占比相对更高。 单独从租赁方式看,无论是男性,还是女性,合租均是主 流的租赁方式。 从城市能级看,能级越高的城市,选择自有住房的比例相 应越低,一线城市选择自有住房的比例约为43.35%,二 线上升到44.15%,占比随着能级的递减逐级递增。相对 应的,随着能级的递减,选择租赁的占比相应越高。高能 级城市,相对高企的房价提高了购房门槛及居住负担,新 青年群体受限于限购政策及个人收入等因素,租赁成为首 选的过渡方式。

对于新青年群体而言,是否接受长期租房的居住方式? 调研结果显示,约48.9%的新青年受访者表示,不接受长期租房,其次约28.9%的受访者表示视情况而定。对于新青年, 尤其是刚踏入社会的新青年而言,租房会成为第一选择。 当下,租房与买房体验差别还是比较明显的,比如合租安全性问题,隐私侵犯问题以及租购不同权问题等。但需要说明的 是,仍有28.9%的新青年表示,会视情况而定。新青年普遍家庭结构单一,且受制于相对高企的房价,如果“租购并举” 的政策切实得到贯彻落实,接受长期租房的新青年群体应会相应增加。2021年,全国政协委员王锋提交了《关于规范住 房租赁市场解决青年住房难问题的提案》,《提案》实现“租购同权”,必须从立法层面予以重视。同时,建议完善相关 法律法规,对住房租赁市场各方主体明确法律地位和法律关系,实现租购住房在享受公共服务上具有同等权利。

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