新青年居住消费研究报告（26页）

调研数据发现，受访的新青年群体中，约49.2%的受访者 表示目前是租房居住，其中32%的受访者表示选择合租， 17.2%的受访者表示选择整租。除了选择租赁外，约 45.3%的受访者的居住状态是自有住房。 如果分性别看，租赁占比均高于自有住房占比，其中，男 性受访者租赁总百分占比48.26%，比自有住房占比高出 约1.45%； 对于女性而言，合租达到32.78%，要高出男性群体合租 占比；同时，合租方式要高出整租约5.5%。也就是说， 男性受访者选择自有住房的占比相对更高。 单独从租赁方式看，无论是男性，还是女性，合租均是主 流的租赁方式。 从城市能级看，能级越高的城市，选择自有住房的比例相 应越低，一线城市选择自有住房的比例约为43.35%，二 线上升到44.15%，占比随着能级的递减逐级递增。相对 应的，随着能级的递减，选择租赁的占比相应越高。高能 级城市，相对高企的房价提高了购房门槛及居住负担，新 青年群体受限于限购政策及个人收入等因素，租赁成为首 选的过渡方式。

对于新青年群体而言，是否接受长期租房的居住方式？ 调研结果显示，约48.9%的新青年受访者表示，不接受长期租房，其次约28.9%的受访者表示视情况而定。对于新青年， 尤其是刚踏入社会的新青年而言，租房会成为第一选择。 当下，租房与买房体验差别还是比较明显的，比如合租安全性问题，隐私侵犯问题以及租购不同权问题等。但需要说明的 是，仍有28.9%的新青年表示，会视情况而定。新青年普遍家庭结构单一，且受制于相对高企的房价，如果“租购并举” 的政策切实得到贯彻落实，接受长期租房的新青年群体应会相应增加。2021年，全国政协委员王锋提交了《关于规范住 房租赁市场解决青年住房难问题的提案》，《提案》实现“租购同权”，必须从立法层面予以重视。同时，建议完善相关 法律法规，对住房租赁市场各方主体明确法律地位和法律关系，实现租购住房在享受公共服务上具有同等权利。