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中国互联网租房行业研究报告(48页)

行业报告下载 2021年06月18日 06:22 1 管理员

2015年开始,我国开始大力支持租房市场,通过加大租赁用地供给、税收优惠、金融支持等方式培育 市场,但随着长租公寓爆雷事件的频发,政府政策趋严,以监管为主。C2C模式易扩张,但房源真实性与服务质量难控;C2B2C模式同样易扩张,但线下运营成本较高; B2C模式装修运营成本低,但资金投入大,回本周期长,不易扩张。综合租房平台凭借C2C模式+多业务板块吸纳大量用户,疫情下仍稳步增长;长租公寓用户基数相对较 低,未来发展应注重垂直深耕;民宿短租用户基数大,但消费呈周期性。

由于租房场景均主要为长租,综合租房平台与长租公寓用户重合率最高;长租公寓和民宿短租用户重 合率低于12%。综合租房平台运营模式基本为C2C,该模式下有两种玩法,以安居客为代表的流量平台玩法和以贝壳 找房为代表的交易平台玩法。两家平台背后均实力雄厚,贝壳源自链家,安居客得58同城撑腰;贝壳依靠链家多年深耕根基,后来 者居上,安居客中途上市折戟,在贝壳上市后紧追。

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