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城市更新白皮书报告: 聚焦社区更新(25页)

行业报告下载 2020-08-05 1 管理员

在我国社会经济面临转型升级的大背景下,城市空间拓展从“新区开发的增量发展”转向 “城市中心重构的存量挖潜”,城市更新的趋势已经从“点状更新”转向“片区更新”。鉴 于此,国内各大城市开始探索片区更新,按照“留、改、拆”并举的思路,综合了文化挖 掘再造、产业经济升级、空间集约高效、民生服务提升等手段,对城市中心区域存量空间 进行系统性的更新改造。 在疫情防控和疫情后重振的特殊时期,作为城市功能区重要组成单元的“社区”成为社会 各界关注的重点。在新一轮城市更新进程中,伴随产业回流和人口重构,社区成为产业和 人口的重要空间载体之一,也是串联城市不同功能模块的介质。如何对社区进行更新改 造,特别是对城市中心区老旧社区的改造,是推动旧城改造,焕发城市活力的核心问题。 作为仲量联行“城市更新综合解决方案”的核心模块,本次发布的白皮书将从城市片区更 新的视角,聚焦老旧社区更新的六大矛盾,并以案例借鉴形式逐一解析针对各矛盾点应采 取的解决策略,旨在为城市决策提供系统化的分析和指导依据。

伦敦金融城边缘区域由于其低廉的租 金价格和区域历史沉淀下来的轻工业 文化,聚集了一群年轻的初创型企 业。2010年,伦敦市政府以及国家层面 从产业聚集的角度发掘了该区域的影响 力,时任首相卡梅隆于当年年底宣布鼓 励引入更多初创型及成熟型的科技型企 业,同时也加快对片区更新和社区改造 的进度,特别是对历史建筑和老旧社区 的功能活化。 改造措施 政府主导注入新兴产业,重构社区人口 和功能:2016年11月,英国中央政府宣 布,每年投资20亿英镑资助科技和创意 产业发展。产业聚集到生态系统形成, 依托成熟完善的配套设施、厚重的历史 文化底蕴和便利的交通条件,成功吸引 了4500多家企业进驻,汇集了世界顶 级科教文卫机构、国际知名高校和科研 机构等。该区域逐渐形成以新媒体、创 意数字和科技金融三大产业为主导的板 块。 政府支持引导、运营区域多功能城市服 务平台:该服务平台由政府引导并运 营,其功能载体虽不大,但运营内容丰 富多元,面向该区域白领及年轻家庭人 群,极大提升了该区域活力。

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