装配式行业报告：装配式建筑设计、装配式结构构件、装配式施工（46页）

2015 年以前，装配式建筑在我国面临着比较恶劣的市场环境，原因主要有三：大基 建时代繁荣的使得钢筋混凝土现场施工成为建筑行业的主流，占据大部分市场份 额；技术的限制使得装配式建筑的质量有较大的方差，无法成为传统现场施工的良 好替代；支持性政策的缺位使我国装配式建筑行业初期投资回报率低，不利于吸引 资本，行业发展缓慢。 2016 年重磅政策《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》出台，提出 十年内使建筑装配率达到 30%的发展目标，成为装配式建筑政策推进的元年。 1.1.2. 2017 年以来装配式建筑发展迅猛，规模效应形成 装配式建筑的纲领性文件出台以后，全国装配式建筑新开工建筑面积逐年稳定增 长，2019 年新开工建筑面积达到了 2016 年的四倍，其中 2018 年相比 2017 年新开 工面积增长了 80%。装配式建筑行业发展初期体现出规模报酬递增的特点，目前规 模效应已经形成。

装配式建筑的快速发展离不开行业标准体系的完善。作为装配式建筑结构主体的混 凝土，其结构技术规程早在 2014 年就已经发布，而在 2017 年以后，装配式相关的 其他技术标准也已经得到完善。例如，2018 年住建部发布的《装配式整体卫生间应 用技术标准》，2019 年住建部发布的《装配式钢结构住宅建筑技术标准》等。建筑技术的进步、管理体制的创新也是装配式建筑崛起的重要原因。装配式建筑对 于预制件的精度和现场装配的技术要求较高，传统流行的工图绘制和装配技术不能 完全满足装配式建筑的要求，而近些年来发展起来的建筑信息模型（BIM）使装配 式建筑突破了技术桎梏。在管理上，由于装配式建筑在产业链上各环节对一体化的 要求较高，传统的设计——制造——施工——装修分开承包的管理模式不利于降低 成本、提高效率，工程总承包（EPC）作为更适合装配式行业的管理模式近年来开 始被大量采用，为装配式建筑的发展提供了良好的环境。