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酒店行业报告:Logit模型分析酒店连锁化空间(35页)

行业报告下载 2020-09-07 4 管理员

从连锁化率看,一线城市整体连锁化率为 22.8%(本文提及连锁化率均为客房数口径), 其中上海遥遥领先,高达 41.3%,广、杭、深在 13-21%之间。二线城市整体连锁化率为 18.8%,各城市间连锁化率差异明显,南京、天津、苏州连锁化率较高,超过 30%;武汉 与西安处于第二梯队,与一线城市整体连锁化率接近,其余主要二线城市连锁化率仍较低, 在 9-15%之间。三、四、五线城市整体连锁化率分别为 17.3%、11.5%与 7.0%。总体而 言,过半的二三线城市连锁化率在 20%以下,41.1%的四线城市以及 69.3%的五线城市连 锁化率不足 10%,仍有提升空间。进一步从区域角度分析二至五线城市连锁化率情况,可以发现区域分化明显,华东与华北 区域连锁化率较高,而华南与西南区域连锁化率仍然较低。整体而言,连锁化率与地区经 济发展水平正相关,然而成渝以及珠三角地区,连锁化率低于同线城市,仍存连锁化空间。

从客房量结构角度分析,一线城市经济型酒店单店客房数集中在 30~69 以及 70~149 间两 个区间,连锁酒店则主要分布于 70~149 间区间。客房数与连锁化率存在倒 U 型关系,超 过 150 间后客房数对连锁化率的边际促进作用或下降。二、三城市与一线城市市场相近,经济型酒店单店客房数集中在 30-69 以及 70-149 间两 个区间,四、五线城市酒店规模较小,15~29 间的酒店客房量占比更高。客房数与连锁化 率的倒 U 型关系更为明显,连锁化率在 70-149 间区间最高,超过 150 间后反而下降。总量上,上海中端酒店(本文提及中端酒店均为携程分类为舒适型/三星级的酒店)一骑绝 尘,总客房量超过 9 万间,广州、杭州与深圳则在 5~6 万间左右。从连锁化率看,一线城 市中端酒店整体连锁化率为 47.5%,上海依旧遥遥领先,高达 65%,广杭深仍较低,在 35-42%之间。 二线城市整体连锁化率为 38.9%,50%的二线城市连锁化率低于 40%,城市间连锁化率 差异较大,南京、武汉、天津连锁化率较高,超过 55%;苏州与西安处于第二梯队,接近 一线城市连锁化率均值,成渝连锁化率较低,不足 30%。 三、四、五线城市整体连锁化率分别为 27.4%、20.8%与 14.2%。三、四、五线城市中端 酒店连锁化进程大幅滞后于二线城市,过七成二线城市连锁化率在 30%以上,三线城市这 一比例不足四成,四线城市仅三成,五线城市差不多一成。

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