中国经济发展报告：短期的变动，长期的优势（31页）

当疫情在全球内肆虐之际，中国国内 B2B 和 B2C 市场一直是许多跨国公司的额外增长引擎，在 2022 年初之前相对 免受新冠疫情的影响，不仅产生巨大的销量，还为一些公司带来可观的利润。 进入 2022 年，中国的清零政策和持续的奥密克戎感染潮给市场和企业业绩带来了进一步的压力，并导致在华外企 商界的经营情绪低迷。 德国在华企业商业信心达到历史最低 中国德国商会公布的 2022/23 年度商业信心调查结果显示，在持续清零政策和地缘政治紧张局势持续的情况 下，德国在华企业的商业乐观情绪降至历史最低点。与 2021 年相比，只有 24% 的受访企业认为其行业在中国的发 展在 2022 年有所改善，而 45% 的企业认为其行业发展在恶化。回顾过去几十年中国的核心竞争力，主要是低廉的劳动力成本、宽松的环境监管和高资本生产率驱动的，这在一定 程度上对中国现阶段仍然有效。然而，这些中国经济增长的优势要素正在不断减少中。 

以房地产行业为例，2020 年以来，受政府贷款调控收紧影响，不少房企现金流不佳。2022 年，房地产固定资产投资 下降 10%。预计中国的房地产需要很多年才能恢复。此外，房地产市场炒作的时代已经结束。在过去的高速发展过程中，许多在华外企已经根据中国“过去的发展模式”建立了稳固的市场地位。跨国外企拥有 劳动力和资本竞争力优势、宽松的法规以及在一些特定的 B2B 或 B2C 领域里，享受到了充分发展的机遇。 中国核心竞争力的改变清楚地向商界发出信号，中国“过去的发展模式”已经结束。然而，我们相信，跨国公司在中 国取得成功的基本要素依然存在，市场环境的新特征使全新的中国发展模式成为可能。尽管存在短期波动，但从中长期来看，中国成功的结构性基础仍然存在，并且保持韧性。 从供应端方面来看，中国供应链的竞争力依然存在，甚至在疫情期间有所提高，因为在华的中资和外资企业在 2021  年投入巨资对其生产系统进行现代化改造，而当时全球大部分制造业仍因新冠疫情受到严重影响。