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房地产经纪人大数据生存报告(46页)

行业报告下载 2021年01月29日 07:47 1 管理员

房地产行业具有持续拉动经济增长的重要特征,国际经验来看,随着存量时 代到来,房产经纪行业在产业价值链占比逐渐提升,产业贡献率提升。 2019 年,中国房地产行业增加值为 6.9 万亿元,占 GDP 比重 7%。纵向时间 看,2000 年以来,房地产行业占 GDP 比重由 4.1%不断攀升,复合增长率为 2.8%; 横向对比看,英美日等国家房地产行业增加值占 GDP 比重普遍过 11%。存量时代到来,房地产经纪行业在房地产行业的地位也逐渐提升,产业价值 链将得以重构。以美国和英国为例,出租、交易服务为主的居住服务行业增加值 占房地产业比重都接近 70%,房地产经纪行业分别占本国 GDP 比重约 9%与 8%。 中国房产中介与物业服务业营业收入规模持续增长,2009-2018 年复合增长率约 22%,占房地产 GDP 比重由 10.9%增长至 19%。可以预计,随着二手房交易占 比的提升、房地产行业价值链重构,房地产经纪行业对 GDP 贡献率也大幅提升。“保民生、稳就业”,房地产经纪行业正在成为服务业新就业池。

根据全国经 济普查,2001-2018 年间,经纪人数在房地产服务业中增速最快,复合增长率达 15.4%,高于房地产开发的 5%,跨行业相比,依然高于居民服务业的 7%以及互 联网与软件服务的 14%。根据贝壳研究院与中房经联调研数据,2020 年,房地产经纪公司超 8 成未 关店裁员,而贝壳平台累计新入职超 25 万人,为 15 万大学生解决了就业问题。 尽管中国拥有全球最庞大的房地产经纪人群体,但中国房地产经纪服务密度 显然不足。国际经验看,每 1000 城市人口中需要经纪人服务的数量稳定在一个 区间值,我们称之为千人覆盖率。中国城镇居民千人覆盖率为 1.8‰,远低于日 美澳的 4‰。

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标签: 消费者|人群研究|人力资源

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