2018中国房地产百强企业研究报告（46页）

行业报告下载 2018年04月04日 07:07 管理员

行业集中度加速提升，百强企业市场份额持续走高(见图2)。2017 年，百强企业市场份额快速上升至 47.7%，较上年提高 7.9 个百分点，增幅高于 2016 年 3.3 个百分点。其中，综合实力 TOP10 企业 2017 年市场份额为 24.0%，较上年提高 5.8 个百分点，占百强企业售总额的 50.2%，强者恒强趋势凸显。

强者恒强态势持续，资源集聚加剧行业垄断

百强企业整体销售规模再上新台阶，千亿军团业绩跳涨。

其中碧桂园、万科、恒大跨越五千亿门槛;融创、保利、绿地也突破三千亿售关卡;龙湖、新城、世茂、旭辉等成功晋级千亿俱乐部，千亿阵营大幅扩容。

百强企业各层级销售表现均好性提升，强者恒强态势持续 (见图 3)。2017 年，百强各层级企业售额增长率均值位于20%-75%之间。其中，百强前 10 企业凭借布局、产品、品牌等优势，在市场波动中以更灵活的调整能力，实现业绩突破，售额增长率均值为 47.3%，高于百强企业售额增速 14.5 个百分点;11-30 企业在踏准市场机遇前提下，以更高的周转率、执行力等加速奔跑，售增速领衔百强企业，平均增速达 70.9%，高于百强企业售额增速 38.1 个百分点;31-50 中等规模的百强企业主要把握深耕区域或城市市场机遇，围绕区域城市热度轮动趁势扩大售，售额增长率均值为 33.1%。