首页 行业报告下载文章正文

全国房地产市场总结及展望报告(128页)

行业报告下载 2020-01-16 53 管理员

2019年大量居民资金“趴在账上”的问题更加突出。从数据上看,居民存款快速增长(经济低迷+投资渠道 有限,趋向于“防御性储蓄”是重要原因),而与之相对地,包括消费等数据呈下滑走势。2019年维稳措施重点指向小微企业,政策托底使企业经营环境不再恶化(企业活跃度仍处荣枯 线以下)。与此相对地,大型企业经营活跃度于年内下降较快。棚改资金倾斜减少对三四线城市的影响明显 数据表现上,三四线城市网签逐年下滑趋势明显(自2018年以来处在深度调整当中),与一二线城市的稳健走势有所区别; 实际市场上,上半年三四线城市回温表现并不明显;下半年区域市场下跌以三四线城市为主,多个三线四线城市需要以价换量。

国家政策着力保供应、抑资金。系列金融管控措施持续加强, 房地产业资金大幅收紧。伴随房企资金回笼效率持续降低,四 季度土地市场景气加速下行。 • 地方政策主力“抢人”、获取城市发展动能,但在经济加速下 滑背景下,地方调控对“稳成交”的兼顾度下降 。 保供应:2019年国家政策向“租赁住房”与“土地供应”(盘活集体用地)倾斜,年内出台多项重要措施推 进关键领域变革(见下页)。 抑资金:中央会议“房住不炒”贯穿全年,即使在经济表现更加低迷的2019年下半年,国家层面仍然强调抑 制房地产投资投机,系列房地产金融管控措施持续加强。

商品住宅市场缺乏利好支撑,经济下滑加剧成交动能弱化。 • 土地市场景气不足,土地市场波动对地方财政的影响显著。 • 不同分类城市市场表现总体依据【城市能级】/【调控政策】 不同而有所差异。 市场稳健程度:【II类】 > 【I类】 > 【III类】 > 【IV类 】• 不同圈层城市长三角与华中华西市场较为稳定;粤港澳大湾区 IV类城市市场向下波动较显著;环渤海整体市场景气不足。

全国房地产市场总结及展望报告(128页)

文件下载
资源名称:全国房地产市场总结及展望报告(128页)


标签: 地产|旅游|家居|酒店|智慧城市|物业

站点地图   关于我们   意见反馈   免责声明     京ICP备12009579号

分享:

支付宝

微信