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装配式装修行业报告:行业变革将至(36页)

行业报告下载 2020-06-07 1 管理员

从产品角度来看,装配式装修的工业化思维设计理念将八大装修模块拆分成多 种部品部件,而装修公司对每种部品部件提供若干选项,由此形成标准化中的个 性化,产品选择性“多”。 设计可以聘请更优秀的团队来完成,而费用则可以由选择该体系的所有用户共同 承担,相比于传统装修每户单独设计,装配式装修设计更具性价比。 部品制造在工厂加工,现场仅安装施工,装修精度大幅提升至毫米级,人为因素 影响大幅降低,装修品质更容易得到保障,“好而省”。从建造环节来看,由于装配式装修分为工厂部品生产+现场安装两部分,工厂 部品生产不影响工程进度,而现场安装要求全部采用干法施工、没有二次加工, 因此施工周期相比传统方式大幅缩短。根据北京保障房中心的经验数据,一套 50 平米的公租房采用装配式装修工期仅需 6 天,而传统装修工期为 30 天,施工效率 提升明显。 4)从材料角度来看,装配式装修采用硅酸钙复合板、岩棉等环保材料,供应商基 本做到零甲醛,相比于传统装修更加环保;虽然环保材料价格相对更贵,但材料 用量大幅下降。根据《装配式住宅内装技术与成本实例分析》的研究成果,装配 式装修综合材料直接费用相比传统装修仍然上升 11%,但项目的综合经济效益将 间接通过人工费用节省、融资成本降低来抵消。

装饰装修行业规模超 4.2 万亿,龙头企业市占率低。根据中国建筑装饰协会的数 据,2018 年我国装饰装修行业总产值已达 4.25 万亿元,同比增速为 7.9%。行业 规模巨大,但增速自 2013 年以来已降至 10%以下,有所放缓。从龙头企业市占率 情况来看,2018 年行业 CR3(金螳螂、广田集团、亚厦股份)营收市占率仅 1.15%。 由于 2015 年建筑行业开始清理挂靠现象,龙头企业集中度有所下滑,虽然从 2016 年开始集中度重新呈现提升的态势,但相比于 2010 年前后装饰装修龙头企业集中 上市后的市场扩张速度而言,15 年以后龙头企业市占率提升的速度十分缓慢。人工依赖严重是龙头企业成长受限的主要原因。一方面,传统装修工程主要依赖 人工现场作业,导致行业进入门槛极低,组织几名未经专业培训的工人就可以进 行简单的现场装修施工,是行业企业数量多、平均规模小的主要原因。另一方面, 现场装修工人多、工种多,导致企业管理半径受限;企业规模持续扩大后,现场 管理质量难以得到保障,是限制龙头企业成长的主要原因。

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