中国康养旅游发展与趋势研究报告（34页）

20年发展，我国主要的康养旅游客群仍以出境接受更为先进的医疗技术的“康”旅游（即医疗旅游）为主， 而在境内，侧重养老及疗养的“养”旅游（即养生旅游）相关产业正蓬勃兴起。 在旅游市场快速发展的同时，全国各地纷纷推出极具当地自然或人文特征的康养旅游产品（图 3）。据 前瞻产业研究院数据，国内康养旅游仅占整体旅游市场总交易规模的 1% 左右，2016-2020 年，我国 康养旅游的市场规模将呈现快速增长的态势，年复合增长率（CAGR）约 20%，2020 年市场规模将达 1000 亿元左右。另一方面，中国旅游研究院指出，受 2020 年新冠肺炎疫情影响，预计 2020 年全国旅 游总收入将下降 22.0%，但疫情对大健康概念的带动，乃至疫情中人们更加重视健康的情绪，或将助力 康养旅游占比进一步扩大（图 4）。如前文所述，国际上以治疗为主要目的的“康”旅 游（即医疗 + 旅游），及侧重于维持或强化个人的 健康元素“养”旅游（即养生 + 旅游），成为康 养旅游的两大发展模式。康养旅游的各个环节围绕 “康”和“养”展开，并以“游”作为载体，丰富 活动体验及业态形式。（表 1） 通常情况下，康养旅游基于自然、人文的特色康养 资源，沿腹地开发旅游资源，并融合医疗、健康管 理、康复理疗、休闲疗养及养老等元素，形成旅游 线路、制定旅游产品。

当下，国内的康养旅游主要基于以 上两大发展模式，结合国内老龄化 及医疗水平参差不齐的社会背景， 更进一步衍生出养老及养生旅游的 概念，及各类老年之家、疗养小镇 的具体产品。 养老地产，作为养老服务体系及养 老产业的重要组成，近年来得到快 速发展并成为包括金融机构、运营 （服务）机构、和房地产企业所青 睐的新蓝海。2011 年 2 月，民政部 在《社会养老服务体系建设“十二五” 规划》中提出建设以居家为基础、 社区为依托、机构为支撑的养老 服务体系，由此诞生出养老社区 （CCRC）、老年公寓和养老驿站三 种养老地产类型。其中，养老社区 一般位于城市郊区或度假风景区， 融合文娱活动、康复护理，及休闲 旅游等多种元素，具备构成养老旅 游载体的条件。德勤在《破局养老 地产》中指出，度假式养老基地实 质上是以养老文化为核心推行休闲 度假服务，针对的客户主要是健康、 活跃的老年人；同时，引入医疗、 保健、定期康复、养生学习等设施 和服务来吸引游客规律性消费。目 前此类产品的实际养老功能大大低 于其他辅助功能。此外，德勤在《探 索健康养老“最后一公里”——中 国医养结合趋势展望》报告中亦指 出，尽管养老产业发展模式已渐清 晰，但医疗属性的缺失，医养未能 结合，中国整体的养老市场仍需要 培育。