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塔吊租赁行业研究报告:业务本质看未来(23页)

行业报告下载 2020-07-13 1 管理员

塔吊租赁属于经营性租赁、湿租。目前租赁分为两种类型:融 资性租赁和经营性租赁。融资性租赁:当客户需更新或添置大型设 备、仪器而资金不足时,由银行出资购买这些设备出租给客户,客 户对此具有使用权,并按时交纳租金,银行通过租金逐步收回资金。 经营性租赁:是一种短期租赁。指出租人向承租人提供短期设 备出租,出租人负责设备的安装、保养、维修、纳税、支付保险费 和提供专门的技术服务等,租金高于融资性租赁。 我国租赁行业中,经营性租赁和融资性租赁占比约为 20%和 80%,融资租赁业务中售后回租业务超过 70%以上(即承租人和供 货人为同一人)。 建筑业内通常将提供施工设备服务称为设备租赁,其中将为建 筑工程提供配有操作人员的施工设备服务称为湿租,将提供不配有 操作人员的施工设备服务称为干租。 塔吊设备租赁服务,主要为建筑施工企业提供施工所需的垂直 运输设备,并配备相应的操作机手,完成相应的施工作业。该种服 务形式,按租赁行业术语属于“湿租”。按照租赁业务模式,属于 经营性租赁。出租人需要负责设备的安装、保养、维修以及技术服 务等,所以其租金较高。

从收入和成本端看塔吊租赁行业。塔吊租赁一般包括整体施工 方案设计、租赁、安装、拆卸、维修、保养等一体化服务。其通过 自有资金直接采购、利用银行按揭贷款采购、及从上游厂商融资租 赁获得设备;然后向客户提供租赁一体化服务,包括根据客户需求, 设计整体施工方案;提供出租设备,并配备操作机手;部署人机服 务,保障施工进程;提供安装、维修服务。依靠专业服务来从中获 取租金、安拆费、技术服务费。

塔吊租赁行业属于资金密集型行业,公司通过融资租赁、分期 付款以及自有资金积累等方式购买塔机等建筑起重设备,再以经营 租赁方式租给建筑施工企业,通过收取租金收回投资成本并获取经 营收益。 从简易模型来看,塔吊租赁行业在资产端是经营租赁,负债端 是融资租赁。塔吊租赁行业的利润来源在于资产端的收入和负债端 的成本之差。 收入包括哪些?裸机租金、进出场安拆费、操作人员费用。 年租金收入=(月平均租赁价格+月进出场费用)×12×设备台 数×年度塔机出租率。 从以上的公式和下表来看,决定塔吊租赁公司年收入的因素包 括设备保有量、不同吨起重力矩米的设备占比、租赁价格、设备利 用率。

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标签: 智能制造|传统制造|轻工

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