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2025-03-25 40 地产及旅游行业报告
家居渐进发展后半段,降本增效是企业整合关键。根据国家统计局数据, 2022 年国内家具类零售额为 1635 亿元,零售额同比增速从 2012 年同比增长 27.0%下降至 2022 年同比下降-7.5%。2023 年前 4 月,家具零售额 435 亿,同 比增长 4.3% 。 地 产 数 据 方 面 , 2022 年 新 开 工 / 销 售 / 竣 工 面 积 分别为 12.06/13.58/8.62亿平方米,同比变动-39.4%/-24.3%/-15.0%,2023年前4月 新开工/销售/竣工面积同比变动-21.2%/-0.4%/+18.8%;2021 年前销售面积保 持逐年上涨趋势,2022 年出现较大幅度下滑,竣工面积和新开工面积近几年呈 现下降趋势,2022 年下滑幅度较大。家居作为地产后周期行业,整体需求受地 产数据不景气而承压,行业粗放阶段增长已经过去,家居企业开始降本增效来对 抗行业需求承压。企业的信息化水平不足,在后续发展中会遇到诸多痛点:1)人工依赖大, 生产环节:如行业龙头欧派家居截至 2022 年底拥有员工人数近 2.5 万人,主要 为生产人员,人均创收约92万元,柔性化生产将有效提升生产人效;设计环节: 前端门店主要由设计师和销售构成,前期CAD还原时间较长,设计和沟通效率相 对较低;2)利润空间小,由于工厂同质化严重,没有核心竞争力,板材利用率 低。
生产出错多,由于工序错乱,物料管理繁杂,售后由于生产问题而返工 的现象比较多。4)订单周转慢,由于交付周期长,客户承担率低,工厂产能受 限,仓储周转率低。解决信息化水平不足的关键问题是打通前后端,解决数据孤 岛问题:主要体现在数据传递和共享过程中产生的数据矛盾、转换错误、功能重 叠、互相独立等一系列问题,导致无法在设计生产过程中有效及时地追踪与追溯, 无法实时发现设计、生产、运输、销售等过程中出现的问题,随着企业规模发展, 解决信息化不足的问题迫在眉睫。我国家居数字化设计与制造技术的发展,大致经历了四个阶段。目前,为国 内企业量身定制的国产软件更适合国内企业数字化设计实际需求: 第一阶段(20 世纪 80 年代):以家具数字化设计软件研发为主。自主开发 了家具零部件及结构 CAFD 系统、家具结构设计 FCAD 系统、室内设计和家具造 型设计 CAD 系统、刨花板家具结构强度有限元分析 SFCAD 系统和 32 mm 系列 板式家具设计 DLFDH 系统、家具造型设计 FCAD 系统等,数字化设计软件系统 理论研究取得一定的成果,但由于缺少软件维护与技术升级措施,数字化设计的 功能受限,推广和应用范围有限。 第二阶段(20 世纪 90 年代):以国外设计软件的引进及软件间的接口分析 为主。引进 Autodesk 公司 AutoCAD 计算机辅助设计通用平台,由于其易学、 易用,且具有二次开发接口,得到家具企业的认可;同时,一些橱柜设计专业软 件陆续被引入,如 KCD Cabinet Designer、Cabinet Pro、Cabinet Vision Solid 等,由于软件格式不兼容或未汉化、价格贵、售后服务及技术支持渠道不 畅等问题,此类数字化设计系统多数仅限于少数外资或 OEM 企业使用,但为我 国家具行业数字化转型和数字化设计快速发展奠定了一定基础。
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