酒店行业报告（32页）

国外酒店业中，酒店品牌较为多样化，从经济型到高端奢华酒店全方位满足不同层次消费 者需求；同时，国外酒店业中自由行游客数量较多，网上预订酒店房间比例逐渐增加，进一步 促进酒店业发展。美国酒店业发展较为成熟，有较为完善的产业链和市场体系，拥有众多酒店 品牌和经营模式。 二战后至今是美国酒店行业从繁荣走向成熟的重要过程，大致可以分为两个阶段： 1）1940-1980，美国酒店行业实现高速发展，资本不断涌入、供给充沛。主要表现在以汽 车旅馆为代表的经济型酒店野蛮生长； 2）1980-至今，美国酒店开始进入存量整合、结构升级阶段。实力雄厚的产业资本与拥有 先进商业管理模式的酒店集团结合，通过外延兼并收购、加盟管理输出两条路径实现行业集中 度提升。同时伴随互联网科技进步、经济全球化等刺激商业旅行和休闲旅游需求增长，经济繁 荣下消费升级带动美国酒店业结构调整，中高端酒店崛起。纵观美国酒店业发展成熟之后显著变化特征，1）国际化业务非常成熟，美国前 5 大酒店 集团业务范围基本全球布局，完成从酒店集团向国际酒店集团重要身份演变；2）资产由重到轻的转变，发展初期追求重资产模式，逐渐发展成熟之后逐步以委托管理、特许模式进行快速 扩张，直到目前完全轻资产化；3）多品牌、多层次的酒店集团品牌布局，从低到高细分市场 全部布局，形成完整的品牌矩阵；4）社会经济发展对行业影响较大，酒店行业具有典型第三 产业特征，社会经济繁荣与衰退的影响在酒店行业可以得到充分印证。国内现代酒店行业从改革开放后逐步发展。最初酒店主要以接待外宾、促进入境旅游和对 外贸易为主。由于缺乏管理经验，我国开始引进中外合资、合作饭店，随后开始发展本土酒店 管理公司。1988 年，国家批准《旅游涉外酒店星级评定标准》，实施对酒店业管理，以缓解消 费者和酒店之间信息不对等。2000 年后国内酒店业开始快速扩张。 自 20 世纪 80-90 年代尝试探路到 2000 年后步入快速发展期，在政府、地产商、国际品牌 方共同推动下，国内酒店行业在 15 年间高速扩张，国内酒店集团、国际连锁酒店同台竞争。