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百货商业全国格局及发展趋势研究报告(29页)

行业报告下载 2020-09-17 1 管理员

全国七大区域中,华东地区的购物中心、百货业态数量皆处于领先水平,主要得益于上海、苏州、杭州、南京等一线城 市的商业发展较快;华南地区百货占比较高,但目前仍处于雏形期百货店形态;东北与华中地区的商业总体数量处于中 等水平,但购物中心占比较高,处于商业冲击期阶段;华北地区百货与购物中心占比相当,百货目前依然处于发展期阶 段;西南与西北地区商业总体体量较小,购物中心占比略高于百货业态。华北地区中,北京的购物中心的数量与发展都处于领先地位,占比达到80%; 天津市处于购物中心冲击期发展阶段,占比超过85%,并不断挤压百货的增长空间; 各省市奥特莱斯的数量皆较少,不属于城市主要商业形态; 河北省的百货占比超过华北地区其他省份与城市,达到70%,但形态属于发展期阶段,主要功能是满足日常生活需求。

东北地区整体呈现出购物中心占比较高,平均达到80%,主要原因在于万达、大悦城等购物中心的入驻挤压原有的百货 业态占比; 百货业态平均占比20%左右,目前处于冲击期阶段;奥特莱斯数量整体较少,非地区主要商业形态。华东地区整体商业发展较好,购物中心占比均超过50%; 其中上海市商业处于迭代期发展阶段,购物中心占比高达90%,已逐渐发展到新型体验百货模式,江苏省商业项目数量、 体量均领先华东区域其他省市,主要得益于江苏省经济规模以及人口规模较大,为商业发展提供市场与空间。华南地区中,广东省是最主要的商业集中地,百货占比超过50%,主要处于雏形期百货店形态,但同时购物中心也处于发 展冲击阶段; 海南省整体商业数量较少,但购物中心占比高,达到60%,受政策利好,商业处于冲击期发展阶段; 广西整体体量也较小,目前仍然以百货作为主要的商业形态。

华中地区整体呈现出购物中心占比较高的趋势,其中河南省的商业总量最高,购物中心占比达到70%,源于万达、凯德、 华润等商业项目的进入,百货业态处于迭代演进阶段; 湖北省与湖南省的总体商业体量低于河南省,但购物中心处于发展冲击期,成为区域主要的商业模式。西北地区中陕西省的商业较为发达,商业总量在西北五省中处于领先地位,购物中心占比接近80%,甘肃、新疆、宁夏、 青海的商业数量整体较低,其中青海、宁夏、甘肃的百货占比超过了50%,目前处于百货发展期,主要满足于日常生活 需求。

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标签: 销售|电商|超市|冷鲜|MCN

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