养老设施建设是养老房地产业的重要部分,上游与养老产业金融相关、下 游与机构养老照护服务有机结合、密不可分。因此,本文重点聚焦于与养 老设施建设密切相关...
2025-04-14 49 地产及旅游行业报告
水泥和钢材数据反映项目建设初期的情况,且建筑钢材成交量具有日频数据,能够直接高 频的反应建筑建材的景气度。水泥与建筑钢材作为结构性建材,往往应用于项目建设前中 期,因此与实物量总量开工和施工相关性强。水泥生产和销售具有诸多维度的高频数据(周 度),考虑到水泥有别于其他大宗商品,难以长期储存导致几乎没有社会库存,且多采用以 销定产的方式生产,因此从生产到出货再到终端,对应磨机开工率、水泥出货率、混凝土 搅拌站运转率,能够通过全链条的数据快速反映施工和开工的景气度。建筑钢材与水泥不 同之处在于,建筑钢材除了周度的表观需求和库存数据外,成交量具有日度数据,反映全 国当天建筑钢材的平均成交量,可以比周度数据更高频的表征实物量情况。 2022 年全年,水泥出货率、磨机开工率、混凝土搅拌站运转率以及建筑用钢成交量保持低 位波动,主要受制于疫情反复、及原料价格高企影响,需求疲软,影响水泥、钢材供应, 实物量总量滞后于投资强度。截至 2023 年 2 月 10 日,春节假期后第 2 周,当周整体实物 量总量复苏趋势迅猛。
水泥出货率及磨机开工率分别为 21%/14%,环比上周(2023 年 2 月 3 日)+11/+6pct,同比去年农历同期(2022 年 2 月 18 日)+6pct/持平;混凝土搅拌站 运转率为 2%,环比上周+1pct,同比去年农历-0.3pct,混凝土消费反弹呈现一定滞后性; 当周建筑钢材日均成交量为 8.7 万吨,同比去年同期+17%。资金端,我们选取建筑企业债利差、专项债发行累计总额及净额作为实物量总量的前瞻指 标。我们以 AA 级建筑企业债利差(AA 建筑工程企业债券到期收益率与对应年限国债到期 收益率之差),表征建筑企业在当前市场背景下的相对融资成本;若 AA 级建筑企业企业债 利差扩大(缩小),表示建筑企业信用相对紧张(宽松)。此外,考虑专项债作为当前项目 建设的重要资金来源,我们以专项债发行累计总额及净融资额反映建设工程项目的资金到 位情况。上述两类指标代表了建筑类企业的融资能力及难易程度,信用融资宽松有助于支 撑建筑企业的资金实力,进而传导到实物量层面,能够一定程度预判实物量总量景气度。
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